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SouthGeelong超級站點(diǎn)的住宅寫字樓

2021-07-20 16:15:50 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 由于買家關(guān)注目前市場上混合用途地塊的可能性，South Geelong 將有更多的住宅開發(fā)項(xiàng)目。在郊區(qū)的商業(yè)區(qū)擁有獨(dú)立物業(yè)的兩位業(yè)主結(jié)合他們的

由于買家關(guān)注目前市場上混合用途地塊的可能性，South Geelong 將有更多的住宅開發(fā)項(xiàng)目。

在郊區(qū)的商業(yè)區(qū)擁有獨(dú)立物業(yè)的兩位業(yè)主結(jié)合他們的利益，在Fyans Street 112-118 和 Victoria Street 1 號創(chuàng)建了一個(gè) 1506 平方米的地塊，該地塊有兩個(gè)臨街面。

合并后的房產(chǎn)的價(jià)格希望超過 300 萬美元。優(yōu)惠截止至 8 月 14 日。

吉朗經(jīng)紀(jì)人唐·霍夫 (Don Hough) 的麥克斯韋·柯林斯 (Maxwell Collins) 表示，這些房產(chǎn)橫跨多個(gè)產(chǎn)權(quán)和四個(gè)獨(dú)立的租約。

但是在一個(gè)角落里，買家正在考慮開發(fā)選項(xiàng)提供的長期影響。

吉朗市議會在過去十年中將整個(gè)街區(qū)從 Industrial 1 重新劃分為混合用途，計(jì)劃鼓勵(lì)在 Barwon 河北岸附近進(jìn)行更多的住宅開發(fā)，為買家提供探索商業(yè)和辦公用途的選擇，上面有住宅公寓的潛力一樓。

南吉朗城市設(shè)計(jì)框架草案將郊區(qū)的這一部分排除在研究區(qū)域之外，提議允許在火車站周圍以及鐵路和 Fyans 街之間的 Moorabool 街沿線進(jìn)行重建，包括高達(dá)七層的住宅和商業(yè)建筑。

霍夫說，他對 Fyans Street 大樓的報(bào)價(jià)約為 250 萬美元，另外，維多利亞街的獨(dú)立綜合大樓的報(bào)價(jià)約為 550,000 美元。

霍夫說，四份租賃中的三份目前已被占用，為投資者在計(jì)劃下一步行動時(shí)提供了可觀的控股收入。

“我們熱衷于將整個(gè)地塊作為重建地塊出售，”他說。

“作為轉(zhuǎn)角地段，這是一個(gè)很好的位置，分區(qū)允許重新開發(fā)，專注于樓上的住宅和樓下的商業(yè)。

“這是一個(gè)長期項(xiàng)目，會做得很好，”Hough 說。

這些物業(yè)毗鄰 Valley Inn 酒店，步行即可到達(dá) Little Creatures 的 Swanston St 啤酒廠和 South Geelong 火車站。

南吉朗已經(jīng)成為一個(gè)繁忙的飛地，幾個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目利用了當(dāng)?shù)兀拷疖囌?，該市最繁忙的通勤樞紐之一。

Bellerine Street 259-263 號的多聯(lián)排別墅開發(fā)項(xiàng)目正在建設(shè)中，而另一個(gè)項(xiàng)目則指定用于 Barwon Water 位于鐵路軌道對面的前倉庫。

“我認(rèn)為人們已經(jīng)認(rèn)識到，Moorabool 街以東的南吉朗地區(qū)是一個(gè)不錯(cuò)的小口袋，”他說。

“它非?？拷霞驶疖囌竞?Moorabool St 和 High St 或 Princes 高速公路的主干道。

“由于 Barwon 河就在附近，該區(qū)域本身就是一個(gè)很好的休閑區(qū)。”

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