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房地產(chǎn)公司HomeCo以1.7億美元進(jìn)行零售和老年護(hù)理擴(kuò)張

2021-07-22 10:11:04 行業(yè)快訊 來源：
導(dǎo)讀 房地產(chǎn)公司HomeCo 是去年最熱門的上市公司之一，該公司公布了 1 7 億美元的股權(quán)融資，以支持其便利零售帝國的擴(kuò)張，同時(shí)也轉(zhuǎn)向老年護(hù)理

房地產(chǎn)公司HomeCo 是去年最熱門的上市公司之一，該公司公布了 1.7 億美元的股權(quán)融資，以支持其便利零售帝國的擴(kuò)張，同時(shí)也轉(zhuǎn)向老年護(hù)理行業(yè)。

該基金由知名的前瑞銀銀行家大衛(wèi)迪皮拉經(jīng)營，從與銀行家相關(guān)的利益集團(tuán)手中購買了位于新南威爾士州埃里納鎮(zhèn)的一家老年護(hù)理設(shè)施，并表示將大力推進(jìn)該地區(qū)。

今年 2 月，該公司宣布計(jì)劃將價(jià)值 10 億美元的健康和保健資產(chǎn)組合起來，并將其拆分為一個(gè)房地產(chǎn)投資信托基金。

老年護(hù)理需求預(yù)計(jì)將激增，每十年會(huì)有 100 萬人進(jìn)入 70 歲以上的人群。HomeCo 表示，通過規(guī)劃系統(tǒng)加快了許多開發(fā)應(yīng)用程序，并且正在開發(fā)四個(gè)醫(yī)療保健中心。

擁有 250 個(gè)床位的 Erina 養(yǎng)老院位于悉尼商務(wù)區(qū)以北，由私人 Aurrum Aged Care 經(jīng)營。當(dāng) HomeCo 以現(xiàn)金和股票混合支付時(shí)，它以約 3,259 萬美元的價(jià)格被收購。

該設(shè)施將租回給 Aurrum Aged Care，初始期限為 10 年，并有兩個(gè) 10 年的選擇權(quán)可以延長。它將接受投票，但已經(jīng)贏得了與 HomeCo 登記冊(cè)上的 Spotlight 和 Chemist Warehouse 相關(guān)的家庭的支持。

HomeCo 還以 1.278 億美元的價(jià)格從 Woolworths 手中購買了三個(gè)以 Woolworths 為基礎(chǔ)、以便利為基礎(chǔ)的社區(qū)中心，增加了其上個(gè)月購買的 Parafield 零售綜合體的規(guī)模。

此次融資分為通過高盛和 Jarden 進(jìn)行的 1.4 億美元承銷機(jī)構(gòu)配售和 3,000 萬美元非承銷證券購買計(jì)劃，配售價(jià)格為每股 2.88 美元。

此次收購將提升運(yùn)營資金，并導(dǎo)致 2021 財(cái)年的 FFO 預(yù)估至少為每股 15 美分。HomeCo 還將宣布 2020 財(cái)年末期股息為每股 7.5 美分。

Woolworths 的購物中心包括位于悉尼郊區(qū) Prestons 的 Prestons Place、位于 Vincentia 鎮(zhèn)的 Vincentia Marketplace 和位于墨爾本西部郊區(qū) Sunbury 的 Rosenthal 購物中心。

這三個(gè)物業(yè)中的每一個(gè)都是現(xiàn)有的便利社區(qū)中心，Woolworths超市作為主要租戶。

HomeCo 正在收購 Prestons Place 和 Rosenthal 購物中心的全部權(quán)益以及 Vincentia 物業(yè)的 87.4% 股權(quán)。

Di Pilla 表示，此次收購使日常需求和健康服務(wù)租戶的風(fēng)險(xiǎn)敞口增加到投資組合的 47%，HomeCo 的戰(zhàn)略是增加其對(duì)基于超便利零售的權(quán)重。

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