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霸菱是全球最大的多元化房地產(chǎn)投資管理公司之一，代表一項核心戰(zhàn)略，已同意以 4,370 萬英鎊的價格從 Studios Investment Management 遠期購買位于布萊頓的優(yōu)質(zhì)學生住宿資產(chǎn) Crown House。
Crown House 將于 2022 年 7 月完工，在 2022 至 2023 學年之前，位于市中心，可輕松前往布萊頓大學主校區(qū)和火車站。該計劃將提供總共 183 張床位，包括一系列單間公寓，享有城市和大海的美景。該開發(fā)項目還包括一流的便利設施，為居民提供廣泛的設施，包括健身套房、游戲室、晚宴室、私人書房以及各種座位和休息室。與布萊頓的學生計劃不同的是，學生將受益于緊鄰該市的主要休閑和零售設施以及許多著名的地標，例如 The Lanes、布萊頓碼頭和海濱。
Studious 對這座 57,000 平方英尺建筑的重新利用增強了其 ESG 資質(zhì)，包括通過在其現(xiàn)有框架中保留隱含碳。霸菱現(xiàn)正與開發(fā)商合作，提供進一步鞏固其 BREEAM 非常好的認證和 Fitwell 認證的計劃。
布萊頓是一個受歡迎的學生城市，因為布萊頓大學和蘇塞克斯大學的所在地，這兩個大學的學生總數(shù)接近 40,000 名。布萊頓的學生人數(shù)在過去 10 年中以每年 3.32% 的速度增長，超過了全國平均水平，而其學生宿舍的供應明顯落后于這一增長，該市 74% 的學生無法使用專門建造的學生宿舍(PBSA )。
霸菱英國房地產(chǎn)交易主管兼董事總經(jīng)理達倫·哈欽森 (Darren Hutchinson) 表示： “這是我們過去一年在英國第二次收購學生住宿，我們對該行業(yè)的進一步投資繼續(xù)保持著巨大且不斷增長的興趣。特別令人感興趣的是供應仍然受到限制、當?shù)亟?jīng)濟多元化且強勁，以及已證實的租戶需求深度的城市。我們對從增值到核心的全部風險范圍感興趣，無論是新開發(fā)還是翻新。
他補充說：“學生住宿行業(yè)在整個大流行期間都表現(xiàn)出了韌性——去年 UCAS 的申請量創(chuàng)下歷史新高——而布萊頓對高質(zhì)量 PBSA 的長期供不應求使得這是一個引人注目的投資機會。”
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