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魯丁管理公司在曼哈頓下城完成1億美元的再融資

2021-07-23 10:11:11 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 由魯丁家族經(jīng)營的魯丁管理公司宣布，它已完成對該公司位于曼哈頓下城的 120 萬平方英尺辦公大樓松樹街 80 號的 1 億美元再融資。該貸

由魯丁家族經(jīng)營的魯丁管理公司宣布，它已完成對該公司位于曼哈頓下城的 120 萬平方英尺辦公大樓松樹街 80 號的 1 億美元再融資。該貸款由銀行提供。

據(jù)該公司稱，貸款收益將用于為 80 Pine 的現(xiàn)有債務(wù)再融資，并資助一項“廣泛的資本支出”計劃，以重新定位金融區(qū)的財產(chǎn)。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，這座 38 層的塔樓橫跨珍珠街和水街之間的一個完整街區(qū)，由魯丁于 1960 年建造，并于 2007 年進(jìn)行了整修。這座高層建筑還擁有近 20,000 平方英尺的零售空間。

去年，業(yè)主發(fā)起了一項大型活動，旨在對這座擁有 60 年歷史的辦公樓進(jìn)行現(xiàn)代化改造。建筑公司 Fogarty Finger 設(shè)計了大樓的新大堂和入口，升級已于今年早些時候完成。改進(jìn)包括更新地板、墻壁、照明和新的電梯轎廂。去年 8 月，Rudin 委托仲量聯(lián)行來推銷該塔樓的辦公空間，由于 AIG 離開，該塔樓有 800,000 平方英尺的空置空間，業(yè)主希望用總部位置填補(bǔ)。

三個月前，魯丁宣布計劃與合資伙伴湯森路透 (Thomson Reuters)以 2,500 萬美元對其 3 時代廣場辦公樓進(jìn)行改造。這座 950,000 平方英尺的高層辦公樓于 2001 年首次開業(yè)，其外觀、設(shè)施、技術(shù)和其他功能都將得到升級。所有權(quán)與最初設(shè)計該物業(yè)以領(lǐng)導(dǎo)新改造的同一家建筑公司 FXCollaborative(前身為 FXFowle)合作。

努力反彈

根據(jù)CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，該行政區(qū)的在建存量自年初以來首次環(huán)比下降。截至 5 月，僅有不到 1,930 萬平方英尺的辦公室正在建設(shè)中。

大部分在建項目位于該島西側(cè)的 Hudson Yards、Chelsea 和 Hell's Kitchen 社區(qū)。

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