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曼哈頓混合用途建筑命令1.01億美元

2021-07-23 10:14:27 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 曼哈頓鉆石區(qū)第五大道 576 號(hào)的辦公和零售資產(chǎn)已歸于新的所有權(quán)，由 B6 Real Estate Advisors 代表 Severn Realty Partners LP

曼哈頓鉆石區(qū)第五大道 576 號(hào)的辦公和零售資產(chǎn)已歸于新的所有權(quán)，由 B6 Real Estate Advisors 代表 Severn Realty Partners LP 精心策劃的交易提供。這座占地約 78,600 平方英尺的混合用途塔樓以 1.01 億美元的價(jià)格出售給 SJD LLC。

這座位于第五大道 576 號(hào)的大樓在上市時(shí)轉(zhuǎn)了好幾個(gè)頭，而不僅僅是因?yàn)樗挥诼蹇朔评罩行膶?duì)面。B6 Real Estate Advisors 的主管 Zach Redding 與同事 Paul Massey、Dylan Kane、Daniel O'Mahony 和 Christian Kane 合作促成了這筆交易。

“當(dāng)代表我們的客戶出售他們的資產(chǎn)時(shí)，我們運(yùn)行了一個(gè)受控的過程，并且能夠在高水平上執(zhí)行。我們收到了所有買家的報(bào)價(jià)——投資者、開發(fā)商、用戶，”雷丁告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官。

這座 12 層的建筑最初開發(fā)于 1907 年，擁有 10 層的辦公空間和三層零售產(chǎn)品的頂層公寓，包括較低的一層，總面積約為 6,200 平方英尺。B6 將該資產(chǎn)作為主要精品總部機(jī)會(huì)進(jìn)行營(yíng)銷，擁有約 18,200 平方英尺的航權(quán)，可轉(zhuǎn)化為約 25,000 平方英尺的潛在商業(yè)開發(fā)。

Compass 的 Daniel Chun 和 Adelaide Polsinelli 以及 Silver and Oak Realty 的 Sharon Kim Robinson 在交易中代表買方。576 Fifth Ave. 有記錄的最后一筆重大交易發(fā)生在 2015 年，房地產(chǎn)私募股權(quán)公司 Savanna 以 3600 萬美元的價(jià)格出售了租賃權(quán)。

在紐約市買賣

在曼哈頓的大型寫字樓市場(chǎng)，這是一個(gè)不尋常的時(shí)期。根據(jù) Avison Young 2021 年第二季度的報(bào)告，“由于寫字樓租戶條件變得緊張，投資者遇到了風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)危機(jī)，這增加了大宗商品市場(chǎng)違約的可能性。” 從 2019 年 11 月到 2021 年 6 月，曼哈頓寫字樓的價(jià)格下降了 20.5%，從平均每平方英尺 966 美元降至 768 美元。

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