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Telstra的Pitt電話交換大樓已被用作廣播運(yùn)營中心

2021-07-26 10:26:45 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 Telstra 正在加大其 20 億美元的財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)出售力度，并已委托房地產(chǎn)中介萊坊 (Knight Frank) 出售 Pitt 電話交換大樓，希望能獲得

Telstra 正在加大其 20 億美元的財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)出售力度，并已委托房地產(chǎn)中介萊坊 (Knight Frank) 出售 Pitt 電話交換大樓，希望能獲得約 3 億美元的收益。

該報(bào)價(jià)將成為悉尼商務(wù)區(qū)最大的報(bào)價(jià)之一，澳洲電訊正依靠其藍(lán)籌契約和數(shù)據(jù)中心的存在來吸引投資者參與。

皮特街的這處房產(chǎn)曾被用作廣播運(yùn)營中心，一旦敲定細(xì)節(jié)，很可能會提供有吸引力的 10 年回租期。

Charter Keck Cramer 提供交易管理服務(wù)，Knight Frank 的 Paul Roberts、Jonathan Vaughan 和 Graeme Russell 將負(fù)責(zé)該活動(dòng)。

該網(wǎng)站將以其黃金地段和長期收入來源進(jìn)行營銷，并且可能會進(jìn)行三重凈租賃。

這座老化的 15 層建筑于 1971 年竣工，占地約 24,000 平方米。

但對買家而言，真正的吸引力在于能夠獲得 1500 平方米的場地并制定重建計(jì)劃，因?yàn)樵谖磥硎陜?nèi)，附近的馬丁廣場將被新地鐵和相關(guān)開發(fā)項(xiàng)目改造。

這座大樓的員工很少，但對 Telstra 的運(yùn)營至關(guān)重要，因此與其他大樓相比，受在家工作的影響較小。

Telstra 在 2018 年公布了其 T22 戰(zhàn)略，其中包括將高達(dá) 20 億美元的資產(chǎn)貨幣化以加強(qiáng)其資產(chǎn)負(fù)債表的目標(biāo)。

“作為我們 T22 戰(zhàn)略的一部分，我們的目標(biāo)是將價(jià)值高達(dá) 20 億美元的資產(chǎn)貨幣化，我們將繼續(xù)研究如何釋放我們房地產(chǎn)投資組合的價(jià)值。我們已經(jīng)開始討論皮特街交易所的未來，但尚未做出任何決定，”一位發(fā)言人告訴《澳大利亞人報(bào)》。

此前有傳言稱，房地產(chǎn)集團(tuán)Charter Hall 持有該資產(chǎn)的選擇權(quán)，但從未得到證實(shí)。

物業(yè)公司與電信公司關(guān)系密切。其專門從事長期租賃房地產(chǎn)的衛(wèi)星信托去年從澳大利亞電信收購了價(jià)值 14 億美元的房地產(chǎn)投資組合中近一半的股份。

Telstra 還通過投資銀行瑞銀 (UBS) 在墨爾本出售價(jià)值 4 億美元的數(shù)據(jù)中心物業(yè)，因?yàn)橥顿Y者尋求支持這個(gè)蓬勃發(fā)展的地區(qū)。在這種情況下，它將出售位于克萊頓東南郊區(qū)的一塊 3.2 公頃的土地，該地塊擁有 10 座建筑物，包括兩個(gè)數(shù)據(jù)中心。

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