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房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮中期前景將回購(gòu)利率保持在4%以下

2021-07-26 16:20:17 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 BetterBond 首席執(zhí)行官卡爾·庫(kù)切 (Carl Coetzee) 表示，南非的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)走強(qiáng)，因?yàn)樵诨刭?gòu)利率保持在 4% 以下的一年之后，

BetterBond 首席執(zhí)行官卡爾·庫(kù)切 (Carl Coetzee) 表示，南非的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)走強(qiáng)，因?yàn)樵诨刭?gòu)利率保持在 4% 以下的一年之后，利率仍保持在創(chuàng)紀(jì)錄的低位。

“在本周宣布 2021 年第三次回購(gòu)利率之前，所有人都在關(guān)注南非儲(chǔ)備銀行，好消息是回購(gòu)利率不太可能在一段時(shí)間內(nèi)攀升至 4% 以上，”Coetzee 表示。

利率最終會(huì)開(kāi)始上升，但優(yōu)惠貸款利率不會(huì)在不久的將來(lái)達(dá)到兩位數(shù)。這意味著有抱負(fù)的購(gòu)房者，尤其是首次購(gòu)房者，仍有機(jī)會(huì)充分利用有利的貸款環(huán)境。”

“在經(jīng)歷了一年的歷史低利率之后，買(mǎi)家活動(dòng)繼續(xù)保持強(qiáng)勁。BetterBond 的債券申請(qǐng)穩(wěn)步上升，3 月份同比增長(zhǎng) 44%。其中近 70% 來(lái)自首次購(gòu)房者，這預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，”Coetzee 說(shuō)。

目前 7% 的優(yōu)惠貸款利率——去年連續(xù)五次回購(gòu)利率下調(diào)的結(jié)果——意味著許多購(gòu)房者能夠比 2020 年 1 月的 10% 多負(fù)擔(dān) 30%。“一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，回購(gòu)利率在 2021 年根本不可能上升，Optimum Group 的經(jīng)濟(jì)顧問(wèn) Roelof Botha 博士表示，鑒于通脹處于目標(biāo)范圍的下限，甚至可能至少有 100 個(gè)基點(diǎn)的下降空間。”

Coetzee 補(bǔ)充說(shuō)，雖然南非儲(chǔ)備銀行預(yù)計(jì)在今年第二季度和第四季度兩次加息，每次 25 個(gè)基點(diǎn)，但南非央行行長(zhǎng) Lesetja Kganyago 最近也表示，“寬松”的方法更有可能支持經(jīng)濟(jì)盡可能長(zhǎng)。

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