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多久對其房屋進行定期估價

2021-07-26 16:20:51 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 房地產(chǎn)是許多人一生中最大的中長期投資之一。作為升值資產(chǎn)，房屋的價值會隨著時間的推移逐年增加?？紤]到這一點，房主可能會傾向于對其房屋

房地產(chǎn)是許多人一生中最大的中長期投資之一。作為升值資產(chǎn)，房屋的價值會隨著時間的推移逐年增加。考慮到這一點，房主可能會傾向于對其房屋進行定期估價;但如果過于頻繁，這可能會適得其反。

與任何其他中長期投資一樣，建議房主不要過于頻繁地檢查其投資價值。“隨著時間的推移，房價緩慢升值。該RE / MAX全國住房報告顯示，相比于Q4 2019時，Q4 2020的全國平均價格增長了5%，而相比Q4 2019年，這意味著當(dāng)截面職稱的價格反映下降了3%，一個人的家的值可能不是如果每年都對其進行審查，似乎已經(jīng)發(fā)生了很大變化，”南部非洲 RE/MAX 的區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官Adrian Goslett 解釋說。

他繼續(xù)解釋說，房地產(chǎn)市場也是周期性運作的，會出現(xiàn)房價異常增長的時期，然后是低增長甚至負增長的時期。“在任何給定房屋貸款的生命周期內(nèi)，通常在 10 到 15 年之間，房屋的價值會上下波動。但隨著時間的推移，高點將抵消低點，并將為初始投資帶來可觀的回報。”

因此，Goslett 建議每三到五年左右對自己的財產(chǎn)進行一次估值，以檢查該財產(chǎn)的累積價值。“除非房主計劃出售，否則過于頻繁地檢查房屋價值可能會導(dǎo)致不必要的焦慮，尤其是在他們進行估值時市場表現(xiàn)不佳的情況下。另一方面，如果市場目前處于繁榮時期，他們的出售價格遠高于貸款期限的后期，那么定期檢查自己財產(chǎn)的價值可以提醒房主。”他指出。

想要定期對自己的房屋進行估價的人應(yīng)該尋求信譽良好的房地產(chǎn)專業(yè)人士的服務(wù)，并牢牢掌握當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r。“雖然在房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站上查看類似的房屋可以讓房主大致了解他們所在地區(qū)房屋的售價，但確定房屋真實市場價值的最準(zhǔn)確方法是安排當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專家對其進行估價。您的特定財產(chǎn)。這些通常是免費的，可以讓房主更真實地了解他們的房屋隨著時間的推移升值了多少，”Goslett 總結(jié)道。

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