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在史無前例的 2020 年結(jié)束之后，南部非洲 RE/MAX 的區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官Adrian Goslett 展望未來并預(yù)測(cè)。
低利率意味著高銷量
“2021年利率可能會(huì)維持在低位，2021年有可能小幅上漲0.5點(diǎn)左右，但這對(duì)樓市影響不大。就目前情況而言，低利率(連同其他因素)創(chuàng)造了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，尤其是在首次購房者市場(chǎng)。我們報(bào)告的 10 月份年初至今的銷售數(shù)據(jù)比去年增長(zhǎng)了 3%。這是在嚴(yán)格鎖定期間(從 4 月到 6 月)的三個(gè)月之后，我們的銷售額同比下降了 62%。我們的預(yù)測(cè)是，只要利率保持有利且房主繼續(xù)調(diào)整他們的生活方式以適應(yīng)封鎖后的世界，南部非洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)將在 2021 年繼續(xù)保持如此高的銷售量。”Goslett 說。
陷入困境的經(jīng)濟(jì)意味著房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩
“經(jīng)濟(jì)的負(fù)面狀態(tài)可能會(huì)導(dǎo)致房屋銷售數(shù)量增加，從而使房?jī)r(jià)升值受到抑制。根據(jù)我們的 2020 年第三季度全國住房報(bào)告，分段產(chǎn)權(quán)的要價(jià)中位數(shù)同比下降 5%，永久業(yè)權(quán)房屋沒有增長(zhǎng)，但同比保持穩(wěn)定。最新的 FNB 房?jī)r(jià)指數(shù) (HPI) 報(bào)告稱，10 月份房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率僅為 2.6%。在我們的經(jīng)濟(jì)從當(dāng)前的大流行中復(fù)蘇之前，我預(yù)測(cè) 2021 年房?jī)r(jià)升值將保持在低位，反映出全國平均同比增長(zhǎng)大約在 2-3% 之間，”Goslett 預(yù)測(cè)。
更多的家居改善和更少的旅行和休閑
“只要感染的威脅仍然存在，我們就可能會(huì)看到越來越多的人將錢花在家庭裝修和裝修上，而不是將錢花在旅行或休閑活動(dòng)上，”戈斯萊特預(yù)測(cè)。
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