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整個房地產(chǎn)市場看到的兩個最持久的趨勢是不斷上漲的房價和對更大房屋的渴望。
根據(jù)房地產(chǎn)代理比較網(wǎng)站 GetAgent.co.uk 的說法，這些都可以一次性完成，無需搬家。
該公司的研究表明，平均房屋面積為 785 平方英尺，但通過將您的車庫空間轉(zhuǎn)換為宜居區(qū)域，您的房產(chǎn)潛力平均可以再增加 128 平方英尺。轉(zhuǎn)換閣樓或閣樓可以帶來更多空間，使平均房屋增加 290 平方英尺。解決這兩個問題，您可以將房屋的面積增加 53% 或 418 平方英尺。
但從長遠來看，在增值方面值得嗎?
根據(jù)當前每平方英尺的房產(chǎn)價值，英國平均家庭中浪費的車庫空間價值相當于 41,009 英鎊，對于裝滿灰塵盒子和舊圣誕裝飾品的未使用閣樓而言，價值高達 92,911 英鎊。
GetAgent 的研究表明，將車庫改造成宜居空間的平均成本為 10,500 英鎊，因此這樣做將額外增加 30,509 英鎊的房產(chǎn)價值利潤。
當然，閣樓改造是一個更大的項目，改造成本幾乎是車庫改造成本的三倍，為 29,000 英鎊。然而，從長遠來看，閣樓轉(zhuǎn)換會增加更多的價值，一旦考慮到成本，承諾轉(zhuǎn)換仍然會增加額外的 63,911 英鎊。
一旦收回轉(zhuǎn)換每個區(qū)域的成本，將兩者相加將使您的房屋價值增加 94,000 英鎊。
倫敦的額外空間是一種特別熱門的商品，因此首都的附加值更高也就不足為奇了。車庫改建可以使您的財產(chǎn)利潤增加 70,000 多英鎊，而在計入工作成本后，閣樓改建仍會帶來額外的 154,000 英鎊?？偣苍黾恿?225,000 英鎊。
即使在附加值最低的東北部，一旦將每次轉(zhuǎn)換的成本考慮在內(nèi)，房主將獲得額外 36,000 英鎊的車庫和閣樓轉(zhuǎn)換的財產(chǎn)價值利潤。
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