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為什么圣米格爾德阿連德的觀點(diǎn)支配著優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格

2021-07-29 10:45:59 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 墨西哥圣米格爾德阿連德的景色令豪宅買家樂于支付高價(jià)。領(lǐng)先的奢侈品經(jīng)紀(jì)公司CDR 圣米格爾 (CDR San Miguel)的頂級(jí)經(jīng)紀(jì)人約瑟夫·W·洛

墨西哥圣米格爾德阿連德的景色令豪宅買家樂于支付高價(jià)。領(lǐng)先的奢侈品經(jīng)紀(jì)公司CDR 圣米格爾 (CDR San Miguel)的頂級(jí)經(jīng)紀(jì)人約瑟夫·W·洛恩( Joseph W. Lown) 表示， 圣米格爾德阿連德 (San Miguel de Allende) 風(fēng)景如畫的美景對(duì)奢侈品買家來說確實(shí)很重要。“由于地形的原因，景觀是想要住在圣米格爾德阿連德的人的首要標(biāo)準(zhǔn)。”

圣米格爾德阿連德位于瓜納華托遠(yuǎn)東地區(qū)，距離墨西哥城約 170 英里，是 人最喜歡的退休地點(diǎn)。這些外籍人士搬到溫和的氣候、五星級(jí)餐飲、無障礙藝術(shù)和文化、巴洛克/新古典主義殖民建筑以及合理的生活成本。歷史和文化在圣米格爾德阿連德根深蒂固;聯(lián)合國(guó)教科文組織承認(rèn)舊殖民城市的一部分為著名的世界遺產(chǎn)。

圣米格爾德阿連德以一處地標(biāo)性景觀而聞名。“所有的觀點(diǎn)都圍繞著看到 Parroquia，”Lown 指出。高聳的 Parroquia de San Miquel Arcangel 是一座粉紅色的新哥特式 17 世紀(jì)教堂，擁有高聳的尖頂。您將在探索這座城市的所有旅游專題和視頻中看到它。其城堡式建筑是圣米格爾德阿連德的代名詞。“Parroquia 有一些偷看的景色確實(shí)讓一些人感到高興。盡管擁有全景景觀是豪宅買家想要的，”Lown 補(bǔ)充道。

在廣場(chǎng)的東邊，您開始爬上風(fēng)景開始的山丘。“只有少數(shù)地理區(qū)域可以提供各種美景，”Lown 說。一棟名為Casa del Sol 的房產(chǎn) ，是一棟西班牙殖民地莊園風(fēng)格的住宅，目前標(biāo)價(jià) 2,495,000 美元，擁有 Parroquia 景觀，甚至更多景觀。“它有一個(gè)非凡的客廳、臥室、花園、露臺(tái)、游泳池、露臺(tái)和屋頂景觀。從客廳沙發(fā)上甚至可以看到美景，”Lown 說。

家里有六間臥室，四間帶套間浴室。還有一個(gè)帶私人入口的獨(dú)立兩臥室小屋。Casa de Sol 位于封閉式(有 24 小時(shí)服務(wù)員)飛地 Privada del Sol 內(nèi)，位于山頂?shù)闹饕?Centro 區(qū)，距離 Parroquia 約 10 分鐘步行路程。

Lown 曾是德克薩斯人，在 San Miguel de Allende 長(zhǎng)期居住，他提醒買家注意永久景觀的重要性。“并不是所有的風(fēng)景都是永恒的風(fēng)景。當(dāng)你因?yàn)橄矚g風(fēng)景而考慮房產(chǎn)時(shí)，你需要研究你下面和旁邊的東西，”Lown 建議道。“您認(rèn)為會(huì)一直存在的視野很容易隨著您下方甚至您旁邊的新建筑而消失。” 洛恩指出太陽之家的所有景觀都是永恒的景觀。“對(duì)于許多買家來說，圣米格爾是他們快樂的地方。他們喜歡擁有可以欣賞美景的房子。太陽之家將永遠(yuǎn)擁有它們，因?yàn)樗旅婊蚺赃叢粫?huì)建造任何東西來阻擋景觀。”

其他可欣賞 Parroquia 景觀的房產(chǎn)包括五居室 Casa Barranca。它在市場(chǎng)上的售價(jià)為 2,600,000 美元。它也“非常適合改造成一家大約有 10 間客房的精品酒店”。毫無疑問，客人會(huì)在多層露臺(tái)上享用雞尾酒和 360 度全景。

風(fēng)景優(yōu)美的房子自然要價(jià)更高。“當(dāng)景觀和房屋超過頂部時(shí)，我們以 30% 的溢價(jià)為這些房產(chǎn)定價(jià)，”Lown 透露。

考慮到目前市場(chǎng)，南加州的房屋價(jià)格同比上漲了六位數(shù)，圣米格爾的觀點(diǎn)值得溢價(jià)。

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