您是否覺(jué)得 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用的一些 房地產(chǎn) 術(shù)語(yǔ)難以理解?谷歌已經(jīng)在成為你最親密的盟友 財(cái)產(chǎn) 購(gòu)買(mǎi)過(guò)程?

如果這就是您，那么請(qǐng)不要害怕， GoodMove 的房地產(chǎn) 專(zhuān)家 根據(jù) Google 搜索趨勢(shì)1 揭示了搜索最多的 12 個(gè) 房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)， 此外，專(zhuān)家還創(chuàng)建了 房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ) 詞典，以幫助買(mǎi)家理解困難的術(shù)語(yǔ)并避免代價(jià)高昂的小錯(cuò)誤!

1. Gazumping(增長(zhǎng) 1,500+%)

Gazumping 是買(mǎi)家的恐怖故事——當(dāng)賣(mài)家在提高要價(jià)之前口頭接受一位買(mǎi)家的報(bào)價(jià)時(shí)，就會(huì)發(fā)生這種情況。它也可以指賣(mài)家在已經(jīng)接受您的報(bào)價(jià)后接受另一個(gè)買(mǎi)家的更高報(bào)價(jià)。不出所料，這是英國(guó)搜索量最大的詞，查詢(xún)量增加了 1,500%。

2.Buy-to-let(增加1,500%以上)

出租 房產(chǎn) 是一種非常受歡迎的動(dòng)機(jī)，考慮到代租現(xiàn)象，這也是一個(gè)非常明智的做法。Buy-to-let 是指購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是為了 出租而不是自己居住。在過(guò)去一年中，“買(mǎi)房出租抵押貸款如何運(yùn)作?”的搜索詞是什么?增加了 1,500% 以上!

3.委托書(shū)：(增加450%)

在某些情況下，可能需要代表其他人做出財(cái)務(wù)和法律決定;在這種情況下，您可能需要授權(quán)書(shū)。這方面的一個(gè)例子是一位年長(zhǎng)親戚的家庭，他們搬進(jìn)養(yǎng)老院以控制他們的財(cái)產(chǎn)。

4.Leasehold(增加250%)

隨著“租賃權(quán)意味著什么?”的搜索查詢(xún)?cè)黾恿?250%。這是買(mǎi)家掙扎的另一個(gè)術(shù)語(yǔ)。簡(jiǎn)而言之，租賃財(cái)產(chǎn) 是位于其他人(自由持有者)擁有的土地上的財(cái)產(chǎn)。承租人在租賃期間擁有該 物業(yè) ，但對(duì)周?chē)恋貨](méi)有任何權(quán)利要求。

5.資本利得稅(增加200%)

買(mǎi)家可能不知道的一件事是，出售房產(chǎn)(不是您的主要住所)所獲得的利潤(rùn) 可以征稅。這被稱(chēng)為資本利得稅，您支付的金額取決于幾個(gè)因素：包括房產(chǎn)價(jià)格 和您的收入。

6. 永久業(yè)權(quán)(增加 180%)

另一方面，永久業(yè)權(quán)意味著您擁有所居住的全部房產(chǎn)，包括 房產(chǎn) 及其周?chē)耐恋?。在?guī)劃許可的范圍內(nèi)，您可以隨意進(jìn)行任何更改。

7.Probate(增加100%)

當(dāng)某人去世時(shí)，他們的遺產(chǎn)分配給他們遺囑中列出的受益人，“遺囑認(rèn)證”是伴隨此的合法管理程序。請(qǐng)注意，如果您遇到這種情況，則必須事先支付相關(guān)的稅款和債務(wù)。

8. 物業(yè)鏈(增長(zhǎng)100%)

有時(shí)，個(gè)人會(huì)同時(shí)站在買(mǎi)方和賣(mài)方的立場(chǎng)上。這個(gè)過(guò)程通常被稱(chēng)為 財(cái)產(chǎn) 鏈。一個(gè) 物業(yè) 鏈可能會(huì)導(dǎo)致出售或購(gòu)買(mǎi)到失速或落空，所以考慮讓的聯(lián)系方式，快速出售房子公司的利益。

9.Gazundering(增加100%)

gazumping 的另一面是 gazundering。這是指買(mǎi)方最初同意對(duì)房產(chǎn)的報(bào)價(jià)，然后在交換合同之前降低報(bào)價(jià) 。對(duì)于許多賣(mài)家來(lái)說(shuō)，拒絕報(bào)價(jià)可能會(huì)讓他們回到原點(diǎn)，整個(gè)鏈條分崩離析。通常這意味著他們會(huì)感到被迫接受。

10. 轉(zhuǎn)讓(增加 90%)

在大流行期間房地產(chǎn)繁榮之后， 諸如“房屋轉(zhuǎn)讓如何運(yùn)作?”之類(lèi)的搜索量增加了 90%。簡(jiǎn)單地說(shuō)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指財(cái)產(chǎn) 所有權(quán)從一個(gè)人合法轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人——最常見(jiàn)的是從賣(mài)方到買(mǎi)方。

11. 調(diào)查(增加 60%)

我們都知道調(diào)查指的是對(duì)信息的評(píng)估——然而，隨著搜索查詢(xún)?cè)黾?60%，我們中的很多人都不知道它在財(cái)產(chǎn)方面的背景。一個(gè) 財(cái)產(chǎn) 調(diào)查是一個(gè)專(zhuān)業(yè)的檢查 屬性 ，以確定其條件，并與結(jié)構(gòu)的任何問(wèn)題。

12.地租(增加50%)

如果您住在租來(lái)的 房產(chǎn)中，您將支付所謂的地租。簡(jiǎn)而言之，地租是一種協(xié)議，它規(guī)定財(cái)產(chǎn)的承租人在 特定的時(shí)間段內(nèi)向自由持有人支付定期費(fèi)用以占用土地。

Good Move 的主管 Nima Ghasri 在評(píng)論這項(xiàng)研究時(shí)說(shuō)：“在購(gòu)買(mǎi) 房產(chǎn)時(shí)， 如果人們不經(jīng)常購(gòu)買(mǎi)、出售或出租，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用的 行話(huà)可能會(huì)有些混亂。這可能意味著買(mǎi)家經(jīng)常會(huì)因誤解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而犯下代價(jià)高昂的錯(cuò)誤。因此，我們希望通過(guò)對(duì)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行一些澄清，可以幫助更順暢、更輕松的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程。”

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