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萬達地產(chǎn)更名萬達投資（萬達商業(yè)地產(chǎn)正式更名對此你怎么看）

2022-07-02 12:50:34 高端訪談 來源：
導讀 想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于萬達商業(yè)地產(chǎn)正式更名，對此你怎么看方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于萬達商

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于萬達商業(yè)地產(chǎn)正式更名，對此你怎么看方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于萬達商業(yè)地產(chǎn)正式更名，對此你怎么看方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、萬達商業(yè)地產(chǎn)是萬達集團旗下最大的子公司，每年能占集團總收入一半以上，2017年萬達集團收入2273.7億元同比只減少了10.8%而萬達商業(yè)1125.4億同比卻減少了21%，可見萬達商業(yè)收入下降嚴重拖累了整體集團收入，不過我注意到一個細節(jié)，2017萬達集團業(yè)績報告中卻提到萬達商業(yè)收入完成了全年計劃的104.1%，這就令人感到奇怪了明明收入是下降啊，其實這就說明王健林早在一年前就計劃好降低萬達商業(yè)的收入占比。萬達商業(yè)主要是開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)也就是商鋪、寫字樓、酒店，而住宅地產(chǎn)本身占比就比較小。

2、萬達很早就住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，不是不看好房地產(chǎn)業(yè)只是自己努力再向輕資產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型，重資產(chǎn)公司普遍負債率高，負債高就要受到銀行和資產(chǎn)管理公司的制約，因為怕他們催債，2017年王健林就開始賣掉變現(xiàn)和現(xiàn)金流量差的酒店和旅游項目，從租金收入同比增加30%可以看到留下都是相當優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，而且還留著不少并且這些資產(chǎn)也是房產(chǎn)，說明王健林并不是看衰房產(chǎn)不然他應(yīng)該是盡量多賣，而2017年萬達商業(yè)還新增持有329.6萬平。目前國內(nèi)開發(fā)最過量就是屬商業(yè)店鋪，大家應(yīng)該都注意到各地店鋪的空置率比房產(chǎn)更嚴重，而各地的萬達廣場也開發(fā)得接近飽和，像三線泉州都有三座萬達廣場。萬達廣場的開發(fā)已經(jīng)觸及天花板，是時候轉(zhuǎn)型了，既然要轉(zhuǎn)型改個名字也只是形式而已。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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