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黃金海岸一些最受歡迎地點(diǎn)的單元業(yè)主通過(guò)與建筑物內(nèi)的其他業(yè)主合作向開發(fā)商推銷整個(gè)街區(qū)來(lái)賺取巨額利潤(rùn)。
最新的集體出售是在 Broadbeach 的兩個(gè)原始海濱街區(qū),與單獨(dú)出售其單位相比,每位業(yè)主預(yù)計(jì)將從合并出售中凈賺 30% 或更多。
GV Property Group 的 Antonio Mercuri 和 Luke Reaby 正在推銷位于Rosewood Ave 4-6 號(hào)的兩個(gè)街區(qū),其中包括 13 個(gè)兩居室單元,面積為 1,422 平方米。
它是位于無(wú)限建筑區(qū)的優(yōu)質(zhì)高層開發(fā)用地,擁有朝北的正面和海岸線景觀。
Mercuri 先生說(shuō),這些建筑物內(nèi)的 12 位業(yè)主的合并是在有幾位業(yè)主接洽后,希望從市場(chǎng)上購(gòu)買他們的房產(chǎn)后形成的。
“在過(guò)去的 12 個(gè)月里,許多團(tuán)體與這些業(yè)主進(jìn)行了接觸,其中一些是開發(fā)空間內(nèi)的真正經(jīng)營(yíng)者,還有一些不為人知的買家,這讓他們開始討論和思考,”Mercuri 先生說(shuō)。
“從那里開始,其中一個(gè)街區(qū)的一些業(yè)主聯(lián)系 GV 地產(chǎn)集團(tuán),真正探索兩個(gè)街區(qū)的集體出售,然后這是一個(gè)連接所有點(diǎn)的過(guò)程,以展示該網(wǎng)站 100% 可用。”
Reaby 先生表示,集體地塊銷售是業(yè)主越來(lái)越受歡迎的選擇。
Reaby 先生說(shuō):“對(duì)他們來(lái)說(shuō),好處是該物業(yè)作為開發(fā)用地出售,因此他們將獲得遠(yuǎn)高于將這些單元作為住宅列表單獨(dú)出售時(shí)的溢價(jià)。”
“這種集體銷售方式已成為我們的利基市場(chǎng),在過(guò)去六年中,我們與 1 到 24 位業(yè)主合作。
“然而,在過(guò)去的六個(gè)月里,這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)肯定是一個(gè)令人欣慰的決定,因?yàn)樗麄兊匿N售價(jià)格從 30% 或更高,在某些情況下遠(yuǎn)高于這個(gè)水平,”他說(shuō).
Reaby 先生說(shuō),最近至少有三個(gè)新的高層建筑項(xiàng)目在場(chǎng)地 500m 范圍內(nèi)獲得批準(zhǔn)或提交開發(fā)批準(zhǔn)。
街區(qū)內(nèi)的大部分單位都?xì)w投資者所有,并且全部出租,為潛在買家提供了良好的持有收入。
這些建筑通過(guò) 4 月 1 日結(jié)束的意向書活動(dòng)進(jìn)行營(yíng)銷。
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