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在不穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)中進(jìn)行有根據(jù)的投資的六種方法

2021-08-17 15:49:13 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 在當(dāng)前動蕩的經(jīng)濟(jì)中，越來越多的投資者正在尋找至少可以讓他們安心的投資。不幸的是，在投資方面沒有任何保證。但是，您可以在投資中尋找一

在當(dāng)前動蕩的經(jīng)濟(jì)中，越來越多的投資者正在尋找至少可以讓他們安心的投資。

不幸的是，在投資方面沒有任何保證。但是，您可以在投資中尋找一些特征，這些特征表明它可能更有可能承受不穩(wěn)定世界的起起落落。雖然有些資產(chǎn)類別會在經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題的第一個跡象時失敗，但還有其他資產(chǎn)類別的歷史數(shù)據(jù)更為穩(wěn)定，表明即使世界其他地區(qū)陷入變革的颶風(fēng)，它們也保持穩(wěn)定。

無論經(jīng)濟(jì)狀況如何，以下六種方法都可以確保您有更好的機(jī)會獲得正的總回報(bào)。

1. 盡職盡責(zé)。從歷史上看，良好的性能可以暗示未來的安全性。 飛速發(fā)展的一閃而過的投資令人難以置信地令人興奮，但它們也具有極高的風(fēng)險(xiǎn)且非常罕見。如果您想對您的投資金額保持謹(jǐn)慎和戰(zhàn)略性，請尋找長期表現(xiàn)良好的投資和資產(chǎn)類別。在你把辛苦賺來的錢放在桌面上之前，做你的研究，并清楚地了解任何潛在投資的長期表現(xiàn)。

2. 尋找在困難時期表現(xiàn)良好的資產(chǎn)。在經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，某些資產(chǎn)類別的表現(xiàn)甚至比平時更好，因?yàn)槿藗兊男枨髸S著經(jīng)濟(jì)的變化而變化。

例如，移動房屋公園是過去 17 年來表現(xiàn)最佳的資產(chǎn)類別之一。在經(jīng)濟(jì)低迷時期，它們會做得更好，因?yàn)樗鼈兪墙?jīng)濟(jì)適用房的最便宜的選擇。當(dāng)人們運(yùn)氣不佳但需要住所時，移動房屋公園為他們提供了一種在頭上蓋上屋頂?shù)姆椒ā＿@意味著，在經(jīng)濟(jì)困難時期，即使其他類型的企業(yè)關(guān)閉，移動房屋公園也可能會保持滿座并產(chǎn)生收入。

3. 尋找在繁榮時期也表現(xiàn)良好的資產(chǎn)。當(dāng)然，您不想投資僅在情況不佳時表現(xiàn)良好的資產(chǎn)，因?yàn)闊o論經(jīng)濟(jì)狀況如何，您都希望得到保障。

盡管市場狀況不佳，但我見過的一種資產(chǎn)在歷史上表現(xiàn)良好的一個例子是自存儲。目前，經(jīng)濟(jì)正在苦苦掙扎，我們看到自助倉儲租金激增，因?yàn)槿藗冋谑スぷ?、失去家園和縮小規(guī)模。他們必須把所有的東西都放在某個地方。另一方面，當(dāng)資金流動時，人們會購買東西，他們需要某個地方來存儲它。

4. 考慮具有多層價(jià)值??的資產(chǎn)。在投資領(lǐng)域?qū)_賭注的最佳方法之一是選擇具有多層價(jià)值??的投資。例如，當(dāng)您購買房地產(chǎn)投資時，您不僅可以獲得土地和建筑物的升值，而且如果該投資是一項(xiàng)業(yè)務(wù)，您也有可能從該業(yè)務(wù)中產(chǎn)生收入。如果由于某種原因業(yè)務(wù)陷入困境，您就有機(jī)會轉(zhuǎn)型。同時，您仍然受到土地和建筑物本身價(jià)值的保護(hù)。

具有多層價(jià)值??的資產(chǎn)讓您可以通過各種不同的方式賺錢，因此您更能免受市場變化的影響。

5. 避免任何高運(yùn)營成本。大多數(shù)房地產(chǎn)資產(chǎn)不能說它們是低維護(hù)的。出租房屋、多戶住宅和商業(yè)綜合體的管理費(fèi)用都很高，因?yàn)槟枰?jīng)常負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)和翻新。在運(yùn)營成本上花費(fèi)的每一美元都是您利潤中的另一美元。

例如，如果您對房地產(chǎn)資產(chǎn)感興趣，那些沒有高運(yùn)營成本的資產(chǎn)將包括付費(fèi)停車場或車庫、自助倉儲建筑、露營地和移動房屋社區(qū)。所有這些都很少(如果有的話)活動部件，因此需要破壞、維護(hù)和支付的費(fèi)用更少。更不用說減輕壓力了。您希望在收入機(jī)會與運(yùn)營費(fèi)用和資本支出之間找到適當(dāng)?shù)钠胶恻c(diǎn)。

6. 不要迷失在尋找高收益的路上。當(dāng)您購買一項(xiàng)投資時，很容易陷入尋找高收益的東西而忘記總回報(bào)的誘惑。這是個錯誤。很多時候，當(dāng)您進(jìn)入收益率更高的資產(chǎn)類別時，您可能會犧牲長期增長和可持續(xù)性。

從長遠(yuǎn)來看，獲得更高總利潤的最佳機(jī)會是尋找具有價(jià)值和升值的投資。你堅(jiān)持的時間越長，你賺的錢就越多。當(dāng)然，沒有什么是可以保證的，但根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，這是一個更好的整體賺錢方式，而不是專注于在短期內(nèi)獲得高收益。

投資于不穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)不必有壓力

在經(jīng)濟(jì)不太穩(wěn)定的情況下進(jìn)行投資似乎令人傷腦筋，但根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致最糟糕結(jié)果的根本不是投資。當(dāng)您使用我上面列出的技巧時，您可以找到可以減輕投資壓力的投資，因?yàn)槟鷷涝谌魏问袌錾隙荚跒樽约旱牧己没貓?bào)堆積有利可圖的籌碼。

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