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東莞二手房市場為何如此火爆（預(yù)計下半年房價走勢如何）

2022-07-05 06:09:16 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于東莞二手房市場為何如此火爆 預(yù)計下半年房價走勢如何方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于東莞二手房市場為何如此火爆 預(yù)計下半年房價走勢如何方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于東莞二手房市場為何如此火爆 預(yù)計下半年房價走勢如何方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、最近東莞房價引發(fā)全國關(guān)注，在于消息面的凌亂，也在于房價上漲總是引發(fā)關(guān)注。

2、東莞二手房引爆，就在于某地產(chǎn)網(wǎng)站出臺了一個排行榜，該排行榜顯示東莞二手房漲幅首次超過深圳，排名全國第一，深圳房價在4月份開始大漲，成為樓市焦點，東莞接棒深圳成為漲幅第一，自然曝光度很高。

3、另外某地產(chǎn)網(wǎng)站東莞房價即將進入“3萬時代”。因為房價天生敏感，自帶流量，隨后，各類房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)媒體紛紛轉(zhuǎn)發(fā)，加以渲染炒作。

4、轉(zhuǎn)載或者引用本文內(nèi)屬容請感注明來關(guān)太源于裝芝士回答

5、確實東莞部分地方房價已經(jīng)達到3萬以上，主要是與深圳比較靠近的地方，，2020年4月莞城、東城、萬江、南城、長安鎮(zhèn)東莞市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售均價超過三萬，

6、但是東莞與深圳不同，深圳金融業(yè)發(fā)達，高收入階層更多，房價炒作有更好金融基礎(chǔ)更容易加杠桿，而東莞主要是工業(yè)基地，更多的是普通打工者，收入更低，房價上漲缺少收入基礎(chǔ)，房價不可能出現(xiàn)非理性炒作的，像橋頭鎮(zhèn)房子均價就只有13005元/平方米，分化較大。

7、從官方提供數(shù)據(jù)看。東莞市住建局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年3月、4月，東莞新建商品住宅銷售均價環(huán)比下降，5月環(huán)比增長2.13%，達到22918元/平方米。并不像某些網(wǎng)站說的那樣離譜。

8、面對市場房價炒作預(yù)期，有關(guān)材料顯示堅決持續(xù)2個月舉行重拳整治，嚴(yán)厲攻擊捂盤惜售、制造房源緊張氣氛、哄抬炒作房價、抱團漲價、虛高掛牌等行為，確保東莞房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)康健生長。

9、會它然命員常金思收更華元派。

10、我個人觀點，臨近深圳的某些熱點地區(qū)，受到資金的追捧，房價會有所上漲，資金來自于從深圳等地撤出的投機資金，也包括深圳房價太高轉(zhuǎn)向東莞的剛需購房資金，但其他地區(qū)，房價很難出現(xiàn)全面性上漲，不可能出現(xiàn)房價全部漲破3玩的格局，甚至出現(xiàn)局部小幅調(diào)整/

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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