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2020年4月70個大中城市商品房銷售價格變動情況

2021-10-10 18:16:12 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 來源：樂居買房18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2020年4月份70個大中城市商品房銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份，50個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)

來源：樂居買房

18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2020年4月份70個大中城市商品房銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份，50個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，較3月38日繼續(xù)大幅上漲；9個城市環(huán)比持平，11個城市房價環(huán)比下跌。南京和唐山以1.8個百分點的環(huán)比漲幅并列第一，環(huán)比漲幅超過1個百分點的城市增多。

二手房方面，37個城市房價環(huán)比上漲，7個城市持平，26個城市下跌，成都和深圳漲幅居前。

新建商品房價格：

二三線城市擴(kuò)大了增長

國家統(tǒng)計局相關(guān)人員在解讀4月房價變化時表示，隨著疫情防控的不斷完善，經(jīng)濟(jì)社會秩序進(jìn)一步恢復(fù)，因疫情積壓帶來的住房需求進(jìn)一步釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格繼續(xù)小幅上漲，但總體保持相對穩(wěn)定。

統(tǒng)計局初步測算數(shù)據(jù)顯示，4月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，與上月持平。其中，北京下降0.3%，上海上升0.6%，廣州和深圳持平。

二三線城市新房價格環(huán)比上漲。其中，31個二線城市上漲0.5%，增速較上月提高0.2個百分點；受低價格水平等因素影響，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，高于一二線城市0.4個百分點。

與去年同期相比，各能級城市新建商品住宅銷售價格漲幅繼續(xù)回落，一、二、三線較3月份分別回落0.4、0.2、0.2個百分點。

二手房價格：

一線城市上漲1.1%，深圳達(dá)到1.7%

二手房方面，4月份37個城市房價環(huán)比上漲，7個城市持平，26個城市下跌?？傮w趨勢與3月份基本一致，但個別城市漲幅更為突出。

具體來看，一線城市二手房銷售價格環(huán)比上漲1.1%，較上月上漲0.6個百分點。其中，北京、上海、深圳分別上漲1.1%、1.2%、1.7%，廣州持平。

31個二線城市環(huán)比上漲0.4%，環(huán)比上漲0.2個百分點。成都以2.1個百分點排名第一，也是唯一一個二手房漲幅超過2%的城市；35個三線城市二手房銷售價格相對穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.2%，漲幅較上月擴(kuò)大0.1個百分點。

個別地區(qū)房價的上漲正在顯現(xiàn)跡象

全國會普遍上漲嗎？

統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份，南京、唐山、南充、哈爾濱、重慶、昆明、銀川、徐州、溫州新房價格環(huán)比上漲1個百分點以上，明顯高于3月份；南京和唐山都上漲了1.8%，頭部增長也增加了。

近期部分地區(qū)房價出現(xiàn)上漲跡象，引發(fā)市場關(guān)注，部分購房者開始表達(dá)對未來房價上漲的擔(dān)憂。

專家認(rèn)為，目前部分城市土地市場和樓市交易活躍，但限購限貸政策難以放松，普遍上調(diào)的可能性很低。

前幾天央行發(fā)布了《2020年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，重申“房住不炒”，刪除了“為城市制定政策”的表述。易居研究院研究員沈心在接受采訪時指出，央行對房地產(chǎn)行業(yè)的政策基調(diào)仍以穩(wěn)為主，行業(yè)融資環(huán)境暫時不會大幅度寬松，樓市仍將保持相對穩(wěn)定的發(fā)展步伐。

易居熱副總裁楊紅旭

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