羅山碧桂園首測后，一度引起網(wǎng)友熱議，質(zhì)疑精裝房質(zhì)量。信陽碧桂園多位業(yè)主邀請(qǐng)吳空幫忙考察小區(qū)質(zhì)量。以吳空的經(jīng)驗(yàn)，不同的項(xiàng)目“競價(jià)”不同，效果也不同。作為信陽市第一個(gè)交付的碧桂園項(xiàng)目，我不禁對(duì)信陽碧桂園項(xiàng)目產(chǎn)生了濃厚的興趣。

社區(qū)花園展示

信陽碧桂園項(xiàng)目將于9月30日交付首批房源，有幸提前逛園驗(yàn)房。進(jìn)入小區(qū)后，吳空對(duì)一期交付的花園區(qū)進(jìn)行了全面的考察和了解。事實(shí)上，園林設(shè)計(jì)材料的質(zhì)量已經(jīng)超出了吳空的預(yù)期，在信陽市目前交付的所有小區(qū)中，可以排到前十。根據(jù)碧桂園項(xiàng)目介紹和實(shí)地考察，高層建筑區(qū)地面以花崗巖石材為主要材料鋪裝，主干道為彩色瀝青跑道，輔以兒童游樂區(qū)塑膠面，與綠地相搭配，質(zhì)感強(qiáng)烈。

事實(shí)上，雖然園林設(shè)計(jì)材料的質(zhì)量已經(jīng)超出了吳空的預(yù)期，但更讓吳空驚訝的是園內(nèi)的工作。園區(qū)內(nèi)的石材鋪裝、瀝青鋪裝、塑膠跑道鋪裝、草皮面的接縫做工精細(xì)。如果不與其他住宅區(qū)比較，我們實(shí)際上看不出這是為什么。但對(duì)比吳空看過的近百個(gè)低中高檔小區(qū)，信陽的園林區(qū)做工效果處于較高水平。

大廳展示

建筑玄關(guān)和大堂的材質(zhì)屬于中端。樓體玄關(guān)為真彩裝修，大堂內(nèi)墻和地面為瓷磚，材質(zhì)中等，目前在信陽所有小區(qū)中能排到10-15名。電梯轎廂采用室內(nèi)使用的木地板材料進(jìn)行裝飾和保護(hù)。雖然只是用來保護(hù)電梯內(nèi)板，但設(shè)計(jì)和做工都比較整齊精細(xì)，視覺感舒適。但信陽能交付這么高標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)很少。一梯一戶設(shè)計(jì)。電梯廳的墻面和地面是和大堂一樣的磚，吊頂沒有吊頂，整體視覺感一般。

本次房屋檢查，隨機(jī)抽取15號(hào)樓601戶。由于營銷期間有精裝小樣要展示，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)和材料在此不做評(píng)論。本來計(jì)劃抽樣很多戶，但是由于時(shí)間和精力問題，走訪了很多戶，測試了一戶。

室內(nèi)裝修質(zhì)量

結(jié)合生活實(shí)用性、安全隱患、潛在財(cái)產(chǎn)損失、使用頻率，原本需要測量瓷磚鋪裝空鼓包率及破損、衛(wèi)生間防水、門、窗、柜、浴室柜、鏡柜的安裝使用、粉刷的墻面、天花板是否磕碰、開裂、鼓包、潔具使用是否存在問題、給排水是否暢通等。據(jù)現(xiàn)場工程師介紹，本項(xiàng)目精裝房在吊頂施工前已經(jīng)進(jìn)行了蓄水測試，并保留了照片和實(shí)驗(yàn)記錄，很大程度上避免了漏水現(xiàn)象。吳空主臥室和廚房沒有發(fā)現(xiàn)明顯漏水。

通過檢查統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)問題13個(gè):瓦片空鼓5個(gè)，磕碰2個(gè)；主浴室柜一個(gè)鉸鏈型號(hào)安裝不正確；衛(wèi)生間供水異常；根據(jù)現(xiàn)場工程師的檢查，問題已經(jīng)解決。東邊次臥的一面墻的垂直度是5mm；龔偉入口入口做工粗糙；東次臥門門鎖安裝有錯(cuò)誤；入口門打開時(shí)有輕微的異常聲音。未發(fā)現(xiàn)易出問題的推拉門、窗開關(guān)使用異?；虍愴?；墻繪平整度控制在超標(biāo)2mm以內(nèi)，做工比較精細(xì)。

隨著市場需求的不斷變化，各大項(xiàng)目的產(chǎn)品也隨著需求逐漸更新，包括戶型設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格。材質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)范，經(jīng)過全國各項(xiàng)目的不斷更新、迭代、打磨，產(chǎn)品相對(duì)成熟。吳空在信陽市區(qū)，檢查了30多套房子(精裝房)，覆蓋了信陽市區(qū)所有精裝交房小區(qū)和少量家裝(包括信陽大型裝修公司的裝修工程)。大部分問題主要集中在瓷磚空鼓、門窗使用異常、粉刷墻面接縫粗糙等方面。瓷磚空鼓30多(需要保養(yǎng))，少則15個(gè)。

據(jù)現(xiàn)場工程師介紹，該項(xiàng)目裝修材料全部采用碧桂園集團(tuán)“現(xiàn)代建筑美家”品牌產(chǎn)品，包括地板、櫥柜、浴室柜、淋浴房等。品牌產(chǎn)品從制造工藝、生產(chǎn)質(zhì)量到工廠自動(dòng)化、信息化都嚴(yán)格基于國際“工業(yè)0”標(biāo)準(zhǔn)打造，為項(xiàng)目和客戶提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)！

住戶的做工整體精細(xì)程度不如自己的專業(yè)家裝團(tuán)隊(duì)，但做工質(zhì)量卻遠(yuǎn)超。據(jù)介紹，這種質(zhì)量的呈現(xiàn)得益于碧桂園集團(tuán)對(duì)貨物區(qū)精裝修系統(tǒng)化、規(guī)范化的管控標(biāo)準(zhǔn)及其相對(duì)嚴(yán)格的內(nèi)部檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，第三方檢驗(yàn)制度、流程、施工質(zhì)量都能得到有效保障。由于這戶是隨機(jī)抽取的，相信其他住戶可能與其差別不大。至于其他住戶的做工，如果近期有空 insight 空會(huì)再選幾戶進(jìn)行考察，屆時(shí)會(huì)邀請(qǐng)業(yè)主前往。

結(jié)論:不管是自裝修還是精裝房，人家做的時(shí)候肯定有問題。這就是為什么我們關(guān)門的時(shí)候要檢查房間。找出問題，向開發(fā)商報(bào)修！

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于碧桂園樓盤質(zhì)量怎么樣(買碧桂園精裝房的煩惱)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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