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圣地亞哥的奢侈品市場吸引年輕買家前往其黃金海岸

2021-08-25 10:36:21 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 隨著越來越多的生命科學(xué)、技術(shù)和電信公司選擇設(shè)在圣地亞哥并擴大業(yè)務(wù)，圣地亞哥的人口結(jié)構(gòu)繼續(xù)向年輕化傾斜。高通公司是一家總部位于圣地亞

隨著越來越多的生命科學(xué)、技術(shù)和電信公司選擇設(shè)在圣地亞哥并擴大業(yè)務(wù)，圣地亞哥的人口結(jié)構(gòu)繼續(xù)向年輕化傾斜。

高通公司是一家總部位于圣地亞哥的跨國電信和半導(dǎo)體制造商，擁有一支年輕的高薪工程師和具有高級學(xué)位的計算機科學(xué)畢業(yè)生隊伍。加州大學(xué)圣地亞哥分校 (UCSD) 雅各布斯工程學(xué)院被評為全美頂尖工程學(xué)院之一。UCSD 的計算機科學(xué)課程也排名很高。受過良好教育的年輕專業(yè)人士的管道意味著許多人在畢業(yè)后留下來尋找豐富的機會。這是該地區(qū)令人垂涎的生活方式的補充。

圣地亞哥是生命科學(xué)領(lǐng)域公司的主要樞紐?？紤]到輝瑞在拉霍亞有一個 25 英畝的園區(qū)。擁有超過 16% 的全國生物技術(shù)和制藥公司，圣地亞哥現(xiàn)在擁有年輕的高薪購房者也就不足為奇了。

目前的主要買家群體是年輕的企業(yè)家，他們創(chuàng)辦、發(fā)展和出售他們的公司。他們來自各個行業(yè)，包括健身、生活方式、健康和美容、時尚、食品和飲料以及科技。

肖恩·羅杰是Willis Allen Real Estate 的 Del Mar 辦公室的頂級經(jīng)紀人 ，他已經(jīng)出售了近 20 年的沿海豪華房產(chǎn)。她是第四代圣地亞哥居民。羅杰目前的房源范圍從位于卡爾斯巴德的現(xiàn)代沿海房產(chǎn)以 4,350,000 美元的價格上市，到位于拉霍亞的價值 14,975,000 美元的海濱住宅。

“我正在與 300 萬美元以上的年輕買家合作。一些企業(yè)家已經(jīng)創(chuàng)辦并出售了喜歡拉霍亞、德爾馬和卡爾斯巴德沿海地區(qū)的所有類型的公司，”羅杰觀察到。她在卡爾斯巴德上市的現(xiàn)代設(shè)計吸引了年輕的買家。這是一個開放式的生活，擁有 1,700 平方英尺的戶外甲板供。“當你達到 1100 萬美元以上的價格范圍時，購買的人就會變老，”羅杰證實。

“我確實有一些 40 歲以下的生物技術(shù)客戶，”她補充道。Rodger 經(jīng)常收到來自 YPO(青年總裁組織)客戶的強力推薦，YPO(青年總裁組織)是一個擁有 30,000 名成員的全球領(lǐng)導(dǎo)力社區(qū)——所有成員都是首席執(zhí)行官。入會的截止年齡是 45 歲。 Rodger 報告說，她最近向成功創(chuàng)立服裝和美容公司的買家出售了價值 3 至 400 萬美元的豪宅。“我現(xiàn)在的業(yè)務(wù)書中最大的增長來自年輕的企業(yè)家，”羅杰證實。

與加利福尼亞州南部的許多地區(qū)一樣，圣地亞哥的奢侈品市場在過去一年中取得了令人難以置信的增長。這是市場基本面的快照。大圣地亞哥房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會® 2021 年7月的數(shù)據(jù) 顯示，圣地亞哥的平均銷售價格從 2020 年 7 月的 932,709 美元上漲至 1,157,308 美元。這比去年同期增長了 24%。庫存受到限制。與一年前相比，2021 年 7 月所有房產(chǎn)的待售房屋數(shù)量下降了 41%。

文森特克魯多是威利斯艾倫拉霍亞辦公室的代理人，在拉霍亞長大，他說人口趨勢趨向于“新錢”。“我最近將價值 2500 萬美元的 La Jolla Shores 海濱房產(chǎn)賣給了一個年輕的買家。” 他指出生物技術(shù)領(lǐng)域的企業(yè)家出售他們的公司以獲得豐厚的回報。“豪華沿海市場也吸引了來自舊金山的買家，他們看到了這里的價值。”

據(jù)克魯多說，自大流行開始以來，擁有大型馬術(shù)物業(yè)的內(nèi)陸豪宅市場 Rancho Santa Fe 的銷售額一直在回升。“那些買家想要有空間和隱居的大房子。”

在任何周末漫步在 La Jolla 的餐廳、咖啡館和咖啡館，您都會看到許多年輕顧客享受著他們最好的圣地亞哥式生活。

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