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花崗巖帶葡萄園城堡配有三個(gè)額外的地窖門

2022-03-25 14:30:20 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 昆士蘭花崗巖帶的一座城堡為買家提供了將旅游熱點(diǎn)與屢獲殊榮的葡萄園、釀酒廠和兩個(gè)衛(wèi)星酒窖相結(jié)合的獨(dú)特機(jī)會。Thulimbah 的Castle Glen

昆士蘭花崗巖帶的一座城堡為買家提供了將旅游熱點(diǎn)與屢獲殊榮的葡萄園、釀酒廠和兩個(gè)衛(wèi)星酒窖相結(jié)合的獨(dú)特機(jī)會。

Thulimbah 的Castle Glen還具有商業(yè)功能和住宿潛力以及住宅物業(yè)。

根據(jù) CRE Brokers 的Peter Sagner的說法，在主城堡建筑內(nèi)幾乎沒有使用過的多功能廳和兩個(gè)獨(dú)立的單元將來可以很容易地?cái)U(kuò)展，或者至少可以利用 。

在相鄰的 18 公頃土地上，有一棟建于 1962 年的四居室房屋，于 2018 年進(jìn)行了翻新，自 30 年前建立葡萄園以來一直是當(dāng)前業(yè)主的家。

但等等，還有更多：此次出售還包括 Castle Glen 全資擁有的衛(wèi)星酒窖門和零售設(shè)施，其中一個(gè)位于黃金海岸腹地的 Tamborine Mountain 也是一座與 Thulimbah 所有者相同尺寸的城堡.

陽光海岸腹地蒙特維爾的第二個(gè)衛(wèi)星酒窖更為樸素，但仍然在古色古香的精品小鎮(zhèn)中留下了印記。

功能、住宿等的理想場所

即使沒有這種豐富的潛力，由于其中世紀(jì)風(fēng)格的城堡外墻配有城垛屋頂、拱形彩色玻璃窗和木質(zhì)雙門入口，該酒廠也很容易被發(fā)現(xiàn)。

占地 22 公頃的場地非常受游客歡迎，其釀酒廠、葡萄園、釀酒廠和啤酒廠提供豐富的利口酒、紅白葡萄酒、烈酒和啤酒。

薩格納先生指出，幾乎未使用的多功能廳和單元，或訪客小屋，對買家來說具有特殊的可能性。

“多功能廳是當(dāng)前業(yè)主從未完全參與的項(xiàng)目，”他說。

“但這是一個(gè)理想的功能場所，因?yàn)橛写罅康目臻g。

“還有很大的空間可以將房產(chǎn)變成酒店或公寓式的短期住宿設(shè)施。”

Sagner 先生表示，另一種可能性是由一組地區(qū)酒吧，甚至一家酒吧購買 Castle Glen，并從其衛(wèi)星酒窖中獲得經(jīng)濟(jì)利益。

他解釋說，根據(jù)昆士蘭 1994 年的《葡萄酒工業(yè)法》，種植者、生產(chǎn)商和釀酒廠(例如 Castle Glen)可以擁有額外的酒窖零售設(shè)施，合法地允許在這些地方銷售或消費(fèi)酒類——同時(shí)只持有一張?jiān)S可證。

薩格納先生說：“這給制片人——目前的格倫城堡——帶來了巨大的好處，因?yàn)樗鼫p少了很多原本可能存在的間接費(fèi)用。”

他說，同樣的好處將適用于購買 Castle Glen 的人，酒吧或酒店集團(tuán)可以從城堡以及Montville 和Tamborine Mountain的衛(wèi)星酒窖門銷售或營銷他們自己的酒。

“通過這種方式，團(tuán)體購買者在生產(chǎn)和銷售內(nèi)部產(chǎn)品時(shí)可能具有戰(zhàn)略和后勤優(yōu)勢，”他解釋道。

“我懷疑這種業(yè)務(wù)的增長和生產(chǎn)方面也有無數(shù)的稅收優(yōu)惠。

“我可以看到一家酒吧集團(tuán)削減了大量成本，并削減了大量利潤。”

理想的位置將適合買家

格倫城堡地理位置優(yōu)越，距新南威爾士州邊境僅 45 分鐘路程，距布里斯班僅 2 小時(shí)路程。

Gschwind 先生表示，由于花崗巖帶在一般便利設(shè)施、旅游基礎(chǔ)設(shè)施和食品供應(yīng)(包括釀酒廠)方面已經(jīng)擁有驚人的臨界質(zhì)量，格施溫德先生表示，格倫城堡有很多美好的前景。

“任何與食物和葡萄酒相關(guān)的東西當(dāng)然值得考慮，我認(rèn)為在格倫城堡肯定有機(jī)會，”他說。

Granite Belt Wine and Tourism 總裁 Martin Cooper 表示同意，稱該地區(qū)是一個(gè)非常幸運(yùn)的地區(qū)，當(dāng)?shù)毓I(yè)，尤其是釀酒廠，在過去兩年蓬勃發(fā)展。

“葡萄酒行業(yè)正在發(fā)瘋——這非常了不起，”庫珀先生說。

“但看到葡萄酒行業(yè)強(qiáng)大、蓬勃發(fā)展并享有比以往任何時(shí)候都更強(qiáng)勁的數(shù)據(jù)，真是太棒了。

“我們有很多來自布里斯班、陽光海岸和黃金海岸等主要市場的首次訪客。

“住宿入住率也很高，因此該行業(yè)的表現(xiàn)也非常好。”

格倫城堡通過意向書出售，將于 3 月 30 日星期三關(guān)閉。

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