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沃思堡以西的一個歷史悠久的牧場今年以北德克薩斯州最大的土地交易之一出售。
維爾牧場占地近 3,800 英畝，橫跨塔蘭特縣和帕克縣的邊界。
牧場位于 20 號州際公路以南，在沃思堡和韋瑟福德之間。
早在 2017 年，Veale Ranch 就以 9500 萬美元的價格出售。
現(xiàn)在，這座歷史悠久的房產(chǎn)已被總部位于達(dá)拉斯的社區(qū)開發(fā)商 PMB Capital 購買，該公司在達(dá)拉斯-沃斯堡地區(qū)擁有大型住宅項目。
“維爾牧場代表了整個 D-FW 地區(qū)最獨特的投資開發(fā)機(jī)會之一，”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雷克斯格倫登寧說，他在此次出售中代表維爾家族。“這個牧場戰(zhàn)略性地位于沃思堡商務(wù)區(qū)附近，將允許進(jìn)行真正的混合用途總體規(guī)劃開發(fā)。
“該牧場毗鄰新擬建的 Rivian 汽車生產(chǎn)廠，該工廠位于相鄰 Walsh Ranch 的一部分。”
先前的發(fā)展研究表明，Veale Ranch 可以支持人口多達(dá) 30,000 人的社區(qū)的未來發(fā)展。
“牧場的很大一部分位于備受追捧的阿萊多學(xué)區(qū)，”格倫登寧說。“這家酒店非常適合成功。”
PMB Capital 已經(jīng)在 Veale Ranch 旁邊建造了另一個大型的塔蘭特縣住宅開發(fā)項目。
“PMB 一直在開發(fā)一個名為 Ventana 的社區(qū)，它位于 Veale Ranch 的東側(cè)，”達(dá)拉斯住房顧問住宅戰(zhàn)略公司的負(fù)責(zé)人泰德威爾遜說。“他們在那里一年開工超過 230 次，而且非常成功。
“他們將能夠繼續(xù)將該社區(qū)向西推進(jìn)到 Veale Ranch。”
沃思堡以西的兩個項目是 PMB Capital 更大的住宅開發(fā)計劃的一部分。
2019 年，公司在懷斯縣 114 號國道和 287 號國道交匯處附近購買了 3,600 英畝土地。前 Rolling V Ranch 現(xiàn)在是一個價值 35 億美元的名為 Reunion 的家庭社區(qū)的所在地，該社區(qū)計劃擁有 10,000 套房屋。
PMB Capital 目前正在建設(shè)九個北德克薩斯住宅社區(qū)。該公司擁有超過 12,000 英畝的土地，可容納 40,000 個住宅建筑地塊。
“如今，PMB 非?；钴S，一些一流的交易正在進(jìn)行，”威爾遜說。
Glendenning 位于弗里斯科的 Rex Real Estate 與 PMB Capital Partners 的 Taylor Baird 促成了 Veale Ranch 的出售，領(lǐng)導(dǎo)了買方的談判。
交易的條款沒有披露。
Glendenning 說，除了住宅用地外，Veale Ranch 還擁有可用于商業(yè)建設(shè)的場地。
“由于聯(lián)合太平洋鐵路位于 Veale Ranch 的北部邊界，因此將工業(yè)商業(yè)園區(qū)納入總體總體規(guī)劃項目的機(jī)會非常大，”Glendenning sale。
Veale Ranch 的出售是 Glendenning 今年迄今為止處理的一系列大型房地產(chǎn)交易中的最新一次。
Rex Real Estate 最近促成了將 Celina 附近 3,000 多英畝和達(dá)拉斯以東考夫曼縣 1,000 多英畝的土地出售給社區(qū)建設(shè)者 Centurion American Development Group。
由于今年北德克薩斯州的房屋開工量增長了 40% 以上，建筑商正爭先恐后地為未來的家庭社區(qū)尋找地點。
威爾遜表示，今年第一季度，D-FW 地區(qū)的房屋建筑商提交了建造 40,000 個新房屋的用地計劃，并在第二季度增加了 45,000 個房屋用地。
“顯然，房地產(chǎn)市場火爆，建筑用地短缺，”他說。“建筑商和開發(fā)商不得不搶奪下一輪土地以滿足需求。”
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