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東達(dá)拉斯辦公大樓易手

2021-09-06 10:19:20 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 August Real Estate Co 已從 Caddo Holdings 領(lǐng)導(dǎo)的合資企業(yè)手中收購了位于達(dá)拉斯、占地 120,000 平方英尺的 B 級(jí)寫字樓 Lake

August Real Estate Co. 已從 Caddo Holdings 領(lǐng)導(dǎo)的合資企業(yè)手中收購了位于達(dá)拉斯、占地 120,000 平方英尺的 B 級(jí)寫字樓 Lakewood Tower。

Goodwin Advisors 代表賣方促成了交易。Hamilton Realty Finance 從 Veritex 銀行獲得了收購融資。

這座九層建筑位于 6301 Gaston Ave.，最初于 1981 年開發(fā)，于 2011 年和 2016 年進(jìn)行了翻新。Caddo Holdings 于 2010 年收購了該物業(yè)，并投資 400 萬美元進(jìn)行升級(jí)。新業(yè)主計(jì)劃投入資金進(jìn)行額外的改進(jìn)，以將該塔重新定位為 A 類資產(chǎn)。

該建筑的租戶組合跨越多個(gè)領(lǐng)域，包括房地產(chǎn)、醫(yī)療保健和金融。著名租戶包括富國(guó)銀行、布里格斯弗里曼和貝勒斯科特和懷特。在出售時(shí)，該物業(yè)已出租 97%。

Lakewood Tower 距離市中心約 4 英里，標(biāo)志著 8 月在東達(dá)拉斯子市場(chǎng)進(jìn)行的第三次收購，之前在該市的 Deep Ellum 社區(qū)購買了兩處房產(chǎn)：歷史悠久的 Continental Gin Building 和新近翻修的 333 First Avenue，最初開發(fā)于 1926 年.

除了 120,000 平方英尺的塔樓外，這塊 3.5 英畝的地塊還有一座四層樓的建筑，該建筑未包含在此次出售中。Caddo 較小的結(jié)構(gòu)是其 Office Reimagined 品牌的一部分，包含約 155 個(gè)私人辦公單元、一個(gè)咖啡廳、會(huì)議室和聯(lián)合辦公空間。

跨行業(yè)增長(zhǎng)

達(dá)拉斯-沃思堡地鐵內(nèi)的辦公樓交易量今年有所回升。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，6 月份共有 9 處房產(chǎn)易手，總面積為 120 萬平方英尺，與 2020 年同期相比增長(zhǎng)了 300% 以上。

雖然這些交易中的大多數(shù)都涉及增值資產(chǎn)，但也需要更新的 A 類房產(chǎn)。8 月，大都會(huì)人壽購買了價(jià)值 18 億美元的 Frisco Station內(nèi)的第二項(xiàng)資產(chǎn)，這是一個(gè)位于德克薩斯州弗里斯科的占地 242 英畝的綜合開發(fā)項(xiàng)目。

CommercialEdge 顯示，地鐵在工業(yè)發(fā)展方面也處于領(lǐng)先地位。7 月，達(dá)拉斯-沃思堡市場(chǎng)有3260 萬平方英尺的工業(yè)項(xiàng)目正在進(jìn)行中，占全國(guó)該行業(yè)發(fā)展的近 7%。

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