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今年到目前為止12%的倫敦房地產(chǎn)銷(xiāo)售都在優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)

2021-09-15 10:27:09 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 倫敦市中心房地產(chǎn)機(jī)構(gòu) Bective 最新發(fā)布的研究顯示，根據(jù)價(jià)格門(mén)檻和位置，2021 年倫敦黃金地段市場(chǎng)最活躍的區(qū)域，并顯示在黃金地段市場(chǎng)

倫敦市中心房地產(chǎn)機(jī)構(gòu) Bective 最新發(fā)布的研究顯示，根據(jù)價(jià)格門(mén)檻和位置，2021 年倫敦黃金地段市場(chǎng)最活躍的區(qū)域，并顯示在黃金地段市場(chǎng)的所有部分，已經(jīng)發(fā)生了 3,381 筆交易今年上半年，占倫敦房地產(chǎn)銷(xiāo)售總額的12%。

核心市場(chǎng) - 100 萬(wàn)至 300 萬(wàn)英鎊

今年前六個(gè)月，核心優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)最為活躍，占倫敦今年迄今為止售出的 28,210 套房屋的 10.8%。

平均售價(jià)略高于 130 萬(wàn)英鎊，這一級(jí)別市場(chǎng)的房產(chǎn)售價(jià)比倫敦平均水平高出 153%。

肯辛頓和切爾西在這一級(jí)別的市場(chǎng)上完成了 197 筆交易，占該行政區(qū) 2021 年售出的 508 套房屋的 39%。

哈默史密斯和富勒姆 (34%)、威斯敏斯特 (33%) 和卡姆登 (30%) 也看到各自行政區(qū) 30% 或更多的房屋售價(jià)在 100 萬(wàn)至 300 萬(wàn)英鎊之間，而在里士滿和伊斯靈頓則為四分之一的交易位于此價(jià)格范圍內(nèi)。

中端市場(chǎng) - 300 萬(wàn)英鎊至 500 萬(wàn)英鎊

在整個(gè)中檔市場(chǎng)，今年迄今已完成 214 筆交易，僅占倫敦所有交易的 0.8%。這部分市場(chǎng)的平均售價(jià)為 365 萬(wàn)英鎊，比倫敦平均價(jià)格高出約 609%。

雖然肯辛頓以這個(gè)價(jià)格門(mén)檻再次以 11% 的房屋銷(xiāo)售量位居榜首，但威斯敏斯特以 8% 的交易量位居第二，在該行政區(qū)完成的所有交易中，300 萬(wàn)至 500 萬(wàn)英鎊之間。

由于這一級(jí)別的主要市場(chǎng)僅占總交易量的 4%，因此卡姆登也高于哈默史密斯和富勒姆 (2%)。

主要市場(chǎng) - 500 萬(wàn)英鎊以上

今年迄今為止，倫敦僅售出 117 套超過(guò) 500 萬(wàn)英鎊的房屋，占倫敦總交易量的 0.4%。

平均售價(jià)為 710 萬(wàn)英鎊，在優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)內(nèi)的購(gòu)買(mǎi)成本比倫敦的平均房屋高出 1,279%。

今年 32 個(gè)行政區(qū)中只有 12 個(gè)在這個(gè)價(jià)位上進(jìn)行了交易，只有五個(gè)行政區(qū)的銷(xiāo)售額超過(guò)了少數(shù)。

在肯辛頓和切爾西，2021 年有 54 套房屋的售價(jià)超過(guò) 500 萬(wàn)英鎊，占該行政區(qū)所有房屋的 11%。

威斯敏斯特 (6%) 和卡姆登 (2%) 再次排名靠前，默頓 (0.4%) 和里士滿 (0.3%) 位居前列。

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