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在設(shè)計(jì)要出售的房屋時,首要任務(wù)是了解您打算將其出售給誰。會是一對年輕時尚的夫婦、家庭還是首次購房者?這可能不是很明顯,因此請查看同一地區(qū)的其他待售物業(yè)以及您希望達(dá)到的預(yù)算,然后確定您的目標(biāo)受眾。
可以成敗銷售的三個房間是廚房、主浴室和主臥室。這三個房間的裝修費(fèi)用都相當(dāng)可觀,尤其是廚房,所以了解它們在家里的價(jià)值很重要。
對于首次購房者來說,預(yù)算可能很緊張,因此不必重做廚房可以節(jié)省大量成本。對于那些購買家庭住宅的人來說,擁有必不可少的廚房用餐空間將自動幫助他們在家中看到自己。
在造型方面,一旦您考慮到您的買家,重要的是要考慮那些能讓您的房產(chǎn)脫穎而出的額外細(xì)節(jié),尤其是在競爭激烈的市場中。很少有買家會只看一棟房子,所以添加一些東西讓他們記住你的房產(chǎn)是很重要的。大膽的特色墻、前門旁優(yōu)雅的花盆、醒目的燈具,甚至是帶有靠墊或拋物的大膽紋理,都可以成為流行的色彩。有什么讓他們說,“還記得那個有大花盆的房子嗎?”
查看您的調(diào)色板也很重要。在整個底層保持地板一致將有助于創(chuàng)造自然流動。更換也是一項(xiàng)昂貴的任務(wù),因此,如果您打算出售,那么耐用的實(shí)心地板始終是一項(xiàng)明智的投資。
墻壁上使用的顏色也可以這樣說,選擇中性調(diào)色板,保持一致,但用精美的圖片、藝術(shù)或柔軟的家具打破。這些物品的美妙之處在于它們可以互換和調(diào)整以適應(yīng)他們的環(huán)境和所需的觀眾。
例如,當(dāng)瞄準(zhǔn)家庭市場時,展示廚房島上的一個區(qū)域,孩子們可以在那里與家人一起烘焙或做作業(yè),那一刻立即將買家放在那里。
這是一個關(guān)鍵因素,讓你的家看起來像有人住過。不凌亂,但就像有人住在那里一樣。為年輕的創(chuàng)業(yè)夫婦提供時??尚的咖啡桌書籍、雅致的鮮花和儲藏豐富的酒吧或酒柜,或者為家庭住宅提供烘焙設(shè)備和精心設(shè)計(jì)的玩具和書籍存儲系統(tǒng)。
雜亂總是雜亂無章,但家庭照片、書柜和玩具的集成存儲是一個巨大的優(yōu)勢。一個家庭在看房子時首先會考慮的事情之一是“我要把所有的東西放在哪里?” 因此,立即展示這一點(diǎn)會讓他們覺得他們已經(jīng)生活在那里。
即使你目前沒有孩子,增加的第三間臥室裝扮成托兒所也可以引發(fā)火花。
浴室也是需要考慮的關(guān)鍵區(qū)域。為一個家庭裝飾家庭浴室,然后讓浴室變得非常成熟。主人套房也是如此,用中性平靜的顏色和誘人的床上用品創(chuàng)造出急需的避風(fēng)港,這將表明這所房子是為他們和孩子們準(zhǔn)備的。
如果您追求的是更時尚的高端感覺,請考慮如何將其轉(zhuǎn)化為物業(yè)中的所有元素。沒有必要將它作為高端進(jìn)行營銷,只是在床上使用廉價(jià)的床上用品,一切都需要營造出那種放縱的感覺。
最后,不要打折氣味。在創(chuàng)造一個溫馨的空間時,不能忽視在烤箱里放一壺咖啡或面包的古老技巧,對于浴室來說也是如此,一個放置得當(dāng)?shù)南灎T可以立即使房間更加迷人。
總體而言,良好的設(shè)計(jì)將有助于出售房屋。這不僅僅是花里胡哨的東西。每個房間的優(yōu)質(zhì)、優(yōu)質(zhì)、深思熟慮的存儲將為您的家增加巨大的價(jià)值,卓越品質(zhì)的永恒廚房和經(jīng)典浴室也將如此。趨勢在變化,所以讓它們保持柔軟的家具,但讓大票時間保持永恒,您將擁有一個易于設(shè)計(jì)和銷售的良好基礎(chǔ)。
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