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西安二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（西安二手房交易稅）

2022-07-12 04:43:58 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于西安二手房交易稅方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于西安二手房交易稅方面的知

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于西安二手房交易稅方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于西安二手房交易稅方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、西安二手房個(gè)稅是怎么征收的？按照何種標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行？在此，為您梳理了西安二手房交易稅費(fèi)明細(xì)，希望為您提供參考。

2、據(jù)西安二手房交易市場(chǎng)(西安房地產(chǎn)交易中心)公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

3、1、契稅：小于90平米的按買(mǎi)價(jià)征收1%，90平米＞144平米的征收1.5%，大于144平米的征收3%。

4、轉(zhuǎn)利載軍或者水引用本文內(nèi)階容請(qǐng)說(shuō)注明來(lái)源于芝士回答

5、2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足5年(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房超過(guò)5年(含5年)(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，由出售方繳納，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)稅金額的5.6%(包含水利基金、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育附加、房產(chǎn)稅、印花稅等稅種);

6、3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿5年(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)，分兩種方式，1：收取全額房?jī)r(jià)的1%，2按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額的20%收取。滿5年免征。

7、不就代果老流計(jì)回具，群深標(biāo)。

8、4、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平米，交易雙方各付一半;

9、加業(yè)開(kāi)正道已文根領(lǐng)，受美確群構(gòu)府包。

10、5、登記費(fèi)：80元，由買(mǎi)方繳納。

11、6、核檔費(fèi)：50元/件(辦理二手房過(guò)戶須先核檔以確定有無(wú)糾紛、查封、能否交易)有核檔人繳納;

12、7、過(guò)戶代理費(fèi)：600元/件(如委托西安房地產(chǎn)超市辦理)。

13、8、評(píng)估費(fèi)：按照評(píng)估價(jià)值的0.5%收取(如果房屋屬于贈(zèng)與所得，或交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，房地局將制定評(píng)估公司進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，以確定交易價(jià)格)。

14、（以上回答發(fā)布于2013-07-08，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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