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KBS以2.04億美元出售丹佛塔

2021-09-30 09:37:47 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù)提交給證券交易委員會(huì)的文件，在擁有丹佛花崗巖塔十多年后，KBS以 2 035 億美元的價(jià)格交易了這座頂級(jí)辦公樓。KBS 在場(chǎng)外交易中將這

根據(jù)提交給證券交易委員會(huì)的文件，在擁有丹佛花崗巖塔十多年后，KBS以 2.035 億美元的價(jià)格交易了這座頂級(jí)辦公樓。KBS 在場(chǎng)外交易中將這座占地約 593,500 平方英尺的高層建筑出售給了 CP Group 和相關(guān)基金管理公司的合資企業(yè)，該高層建筑曾是 KBS Real Estate Investment Trust II Inc. 的一部分。

自 2010 年 KBS REIT II以 1.49 億美元收購(gòu)這座 31 層高的大樓以來(lái)，KBS 一直擁有花崗巖大廈，該大廈位于 LoDo 入口處的 1099 18th St.，或下市中心，位于城市商務(wù)區(qū)的心臟地帶。

“丹佛在過(guò)去幾年中經(jīng)歷了巨大的增長(zhǎng)。我們最初于 2010 年收購(gòu)了該物業(yè)，因?yàn)槲覀冋J(rèn)識(shí)到市場(chǎng)已為持續(xù)擴(kuò)張做好了準(zhǔn)備。KBS 高級(jí)副總裁蒂姆·赫爾格森 (Tim Helgeson) 告訴《商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官》，事實(shí)證明，公司和人才都在繼續(xù)遷移到該地區(qū)。“現(xiàn)在是出售的最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)樗刮覀兡軌驅(qū)①Y產(chǎn)帶入完整周期，并利用該地區(qū)多年來(lái)的增長(zhǎng)，最終為我們的投資者創(chuàng)造價(jià)值。”

KBS 最近完成了一項(xiàng)耗資 1100 萬(wàn)美元的 Granite Tower 翻新項(xiàng)目，該項(xiàng)目于 1983 年首次開(kāi)業(yè)，被稱為 Stellar Plaza 和 Plaza Tower。這一系列升級(jí)包括建造一個(gè)新的三層玻璃大堂、一個(gè)為租戶提供室內(nèi)/室外協(xié)作空間的開(kāi)放式甲板、一個(gè)新的會(huì)議室、租戶休息區(qū)和健身設(shè)施，更不用說(shuō)基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)了作為新的暖通空調(diào)機(jī)組。

獲得 LEED 金牌認(rèn)證的辦公目的地還設(shè)有 774 個(gè)空間的三層停車(chē)結(jié)構(gòu)，可直接通往麗思卡爾頓酒店。

投資界對(duì)該資產(chǎn)反應(yīng)良好。“我們對(duì)這處房產(chǎn)產(chǎn)生了相當(dāng)大的興趣，”赫爾格森說(shuō)。“丹佛在過(guò)去十年中發(fā)生了很大變化，并繼續(xù)吸引機(jī)構(gòu)和私人投資者，這已經(jīng)不是什么秘密了。我們?cè)?10 多年前進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)很早就認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)的遠(yuǎn)見(jiàn)有助于取得成功。”

換崗

正大集團(tuán)通過(guò)合資收購(gòu) Granite Tower 進(jìn)軍丹佛市場(chǎng)，標(biāo)志著長(zhǎng)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。新的所有權(quán)計(jì)劃繼續(xù)將 A 級(jí)花崗巖塔樓提升到一個(gè)新的水平，并進(jìn)一步增強(qiáng)該物業(yè)的便利設(shè)施，以利用市場(chǎng)的增長(zhǎng)。丹佛仍處于復(fù)蘇模式，但前景樂(lè)觀。

CBRE 的 Tim Richey、Jenny Knowlton、Chad Flynn、Charley Will 和 Alex Mulvihill 在 Granite Tower 交易中代表 KBS。CP Group 和 RFM 已聘請(qǐng)仲量聯(lián)行的 Jamie Roupp 帶頭租賃該物業(yè)。

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