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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于上海買新房流程及注意事項方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于上海買新房流程及注意事項方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。 1.首先需要看看自己有沒有購房資格。例如在上海，沒有戶籍的家庭，想在上海買房需要連續(xù)繳納5年及以上個稅或社保，并保證名下在上海無住宅。其次，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，對房款總數(shù)有一定的預(yù)期。購買前可以通過各種渠道了解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。2.看房選房對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己去看過了，才最大可能地知道真實情況，畢竟有些情況下廣告與實際相差較大。3.認(rèn)購簽約準(zhǔn)買房時，需要向開發(fā)商繳納一部分?jǐn)?shù)額的定金，并簽認(rèn)購書。付款貸款在簽約之前，需要先在網(wǎng)上審核你的購房資質(zhì)，購房資質(zhì)審核通過后，直接進(jìn)行網(wǎng)簽，之后要與開發(fā)商簽訂購房合同。簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是否對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等。4.驗房收房房屋竣工之后，開發(fā)商會通知你進(jìn)行驗房收房。注意收房時間，驗房時要仔細(xì)核驗房屋的每個細(xì)節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。繳稅/費、辦產(chǎn)證新房在開發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費、停車位費等費用，各物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
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