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Raith Capital出售了3個(gè)MSF投資組合 獲得1.4億美元的收入

2021-10-03 17:02:31 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Raith Capital Partners斥資1 4億美元，在中西部出售了12處占地約300萬(wàn)平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)。在仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)的幫助下，這家私人投

Raith Capital Partners斥資1.4億美元，在中西部出售了12處占地約300萬(wàn)平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)。在仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)的幫助下，這家私人投資公司在每個(gè)工廠成功實(shí)施了數(shù)年的資產(chǎn)管理策略，在一筆交易中幾乎將所有租賃資產(chǎn)出售給了三個(gè)不同的買家。

工業(yè)投資組合包括克利夫蘭大都會(huì)的建筑和印第安納州韋恩堡和布魯明頓的設(shè)施，所有這些并不總是在工業(yè)投資者的名單上名列前茅。然而，仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)招募了廣泛的買家，并以實(shí)物回應(yīng)，從而形成了一個(gè)廣泛而有競(jìng)爭(zhēng)力的過(guò)程，甚至為行業(yè)和/或市場(chǎng)產(chǎn)生了一些新的參與者。在中西部地區(qū)，新發(fā)現(xiàn)的熱門行業(yè)的投資者沒(méi)有僥幸心理。

仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)部董事總經(jīng)理肖恩德瓦尼告訴商業(yè)地產(chǎn)高管。在幾乎所有中西部市場(chǎng)，用戶的基本面保持健康。至于資金，與沿海地區(qū)相比，中西部地區(qū)提供了獲得小溢價(jià)的機(jī)會(huì)。對(duì)于一些投資者來(lái)說(shuō)，沿海地區(qū)非常重要?！爸倭柯?lián)行資本市場(chǎng)公司的約翰胡格納德、庫(kù)爾特薩爾博、彼得莫里亞蒂、喬梅西納和大衛(wèi)斯特克爾加入了達(dá)尼埃，成為賴斯的代表。

大眾財(cái)產(chǎn)

賴斯以9400萬(wàn)美元的價(jià)格將他的大部分投資組合出售給克利夫蘭210萬(wàn)平方英尺的房產(chǎn)和普利茅斯工業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金。俄亥俄州的10棟多租戶和單租戶建筑中，約90%租給了15個(gè)租戶，包括吉爾克里斯特路3400、3111、3081、3325、3375和3425號(hào)。在莫嘎多；西北的舒菲爾街4122號(hào)，廣州的2100、2210國(guó)際公園路；1366年在斯托獲得商業(yè)博士學(xué)位。Raith在2100國(guó)際大廈的274500平方英尺的建筑是Raith的新資產(chǎn)之一。2018年，該物業(yè)以約1410萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了完全租賃的成衣設(shè)施。

印第安納州剩余的兩項(xiàng)資產(chǎn)是位于韋恩堡普萊森特路2902號(hào)的764，200平方英尺的大宗配送中心和位于布魯明頓N. Daniels Way in號(hào)的125，000平方英尺的制造和配送中心，這兩個(gè)中心分別由STAG Industrial Inc .和Legacy Investing LLC所有。占地114英畝的2909 Pleasant是一個(gè)單租戶設(shè)施，目前已被汽車零部件供應(yīng)商全部占用。擁有冷藏和冷藏空間的555 N. Daniels的19英畝房產(chǎn)，已經(jīng)通過(guò)三重凈租賃的方式出租給全球醫(yī)療保健和制藥公司。

正如Devaney在一份準(zhǔn)備好的聲明中指出的，鑒于各種交易概況，仲量聯(lián)行和Raith團(tuán)隊(duì)一致認(rèn)為，最好進(jìn)行多次交易，以有效交易整個(gè)投資組合。

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