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現(xiàn)在是轉(zhuǎn)貸的好時(shí)機(jī)嗎

2022-03-30 14:35:29 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 過去三個(gè)月，英格蘭銀行四次加息。最新的漲幅從 0 5% 升至 0 75%，這意味著利率處于 2020 年 3 月以來的最高水平。對(duì)于擁有 200,00

過去三個(gè)月，英格蘭銀行四次加息。

最新的漲幅從 0.5% 升至 0.75%，這意味著利率處于 2020 年 3 月以來的最高水平。

對(duì)于擁有 200,000 英鎊抵押貸款的人，這一變化將每月增加約 42 英鎊的還款額。

通脹上升和烏克蘭戰(zhàn)爭(zhēng)擾亂了全球食品和能源供應(yīng)鏈，導(dǎo)致價(jià)格上漲。

央行提高利率是為了試圖降低通脹并降低生活成本。

利率上升如何影響抵押貸款成本?

更高的利率使借貸成本更高。

英格蘭銀行將基準(zhǔn)利率下調(diào)至歷史最低點(diǎn) 0.1%。

基準(zhǔn)利率影響所有其他利率。當(dāng)它很低時(shí)，您借錢的成本會(huì)降低，但這也意味著您從儲(chǔ)蓄中賺取的利息會(huì)減少。

當(dāng)基本利率較高時(shí)，抵押貸款利率也往往較高。

固定利率抵押貸款的更高利率意味著從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，償還抵押貸款的成本更高。

也就是說，如果您已經(jīng)在使用固定利率抵押貸款，就像目前 74% 的英國(guó)人口一樣，您的付款將繼續(xù)保持不變，盡管基本利率有所上升。

可變利率和跟蹤抵押貸款往往更接近于基本利率，因此會(huì)隨著基本利率的增加和減少而上升和下降。

轉(zhuǎn)按時(shí)會(huì)賠錢嗎?

大多數(shù)人轉(zhuǎn)貸以獲得更便宜的利率并因此減少抵押貸款的費(fèi)用。

只要您的抵押貸款協(xié)議或“期限”到期，您就不需要支付任何退出費(fèi)用或提前贖回罰款。

如果你不是，請(qǐng)注意離開當(dāng)前抵押貸款的成本可能會(huì)達(dá)到數(shù)千，因此值得先檢查一下。

此外，在獲得新的抵押貸款時(shí)，您通常會(huì)支付費(fèi)用。

在利率上升的時(shí)候，當(dāng)您的抵押貸款交易結(jié)束時(shí)，最好不要使用貸方的標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)利率。

是否值得早點(diǎn)重新抵押?

開始查看其他抵押貸款的最佳時(shí)間是在您當(dāng)前的抵押貸款交易結(jié)束前大約四到六個(gè)月。

大多數(shù)貸方將允許您提前三到六個(gè)月與他們達(dá)成交易。

因此，如果您在當(dāng)前的抵押貸款中又被捆綁了三到六個(gè)月，您可以“預(yù)訂”一筆交易，在三到六個(gè)月后開始，按照貸方目前提供的利率。

也就是說，如果您后來發(fā)現(xiàn)利率較低的交易，您可能需要支付第二筆費(fèi)用才能確保它的安全。

使用經(jīng)紀(jì)人確保您獲得最適合您的交易可能是一個(gè)好主意，因?yàn)樗麄儠?huì)從內(nèi)到外了解抵押貸款市場(chǎng)并且通?？梢垣@得最優(yōu)惠的交易。

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