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租房需要知道的6件事

2021-12-06 17:46:44 樓市速遞 來源：
導讀 租公寓還是租房？很容易找到合適的公寓或房子出租，但如果你是租客，了解自己的權(quán)利和了解任何費用是很重要的。在你簽署這條虛線之前，請確

租公寓還是租房？很容易找到合適的公寓或房子出租，但如果你是租客，了解自己的權(quán)利和了解任何費用是很重要的。在你簽署這條虛線之前，請確保你受到保護。這是.

在你開始找房子之前，先決定你能買得起什么。記住，除了房租，你還得為煤氣、電、水、電話、寬帶、電視和地方稅做預算。你想一個人住還是一起??？仔細想想和誰一起生活。好朋友不一定是好室友。

房東和租房中介會想確認你的身份、移民身份、信用記錄和就業(yè)狀況，所以準備好你的護照和所有這些信息。開始前，將所有相關(guān)文件復印幾份；如果你找到了一個完美的地方，競爭很激烈，你可能會因為延遲而失去它。

由于2019年6月發(fā)布的“租客費用禁令”，房東或中介要求你支付獲取個人推薦信、管理、信用和移民檢查的費用是違法的。住房慈善機構(gòu)庇護所表示，以下條件是唯一需要收費的：延遲支付租金33，360英鎊(14天后)、更換丟失的鑰匙、提前終止租賃或修改或轉(zhuǎn)讓租賃。

請注意，在2019年6月前簽訂合同并希望續(xù)簽合同的租戶也需要支付續(xù)簽費。了解更多shelter.org.uk英國租客費用；選擇你的國家。

你必須簽署一份具有法律約束力的協(xié)議，所以不要迫于壓力而迅速簽署任何文件，比如閱讀文件后立即簽署。房地產(chǎn)中介公司ARLA物業(yè)馬克的首席執(zhí)行官大衛(wèi)考克斯說，慢慢來，仔細閱讀合同。想問多少就問多少，直到你對自己的理解滿意為止。如果不滿意，要求更改或修改。"

如果你是第一次租房子，帶你信任的人去看電影或開會尋求支持是個不錯的計劃。

考克斯說，一旦你簽了合同，就會有一份清單要核對。你必須提供一份你新家的天然氣安全證書。如果房地產(chǎn)有天然氣、能源效率證書(EPC)、政府如何出租的指南(也在gov.uk中)、您的存款保護證書和可能需要幾天處理的所需信息，以及當?shù)卣C發(fā)的許可證。如果物業(yè)受任何形式的地方當局的房東許可計劃的約束。在你搬進去之前，和房東或代理人核對一下存貨。

如果您租賃的是保證短期租賃，這是最常見的租賃(在蘇格蘭稱為短期保證租賃)，請檢查房東或租賃代理是否使用租賃保證金保護計劃。如果你不這樣做，如果年租金低于5萬英鎊，你為確保新家安全而支付的押金將無法得到保證。當你想搬出去的時候，房東或租房中介可以非法扣住你的押金，即使你把房子收拾好了。

根據(jù)該計劃，業(yè)主或代理人應在收到您的款項后30天內(nèi)保護您的存款，并確認他們使用的是哪一個經(jīng)批準的計劃以及任何相關(guān)信息，即“規(guī)定信息”。如果他或她拒絕使用租金保證金保護計劃，請聯(lián)系公眾。

包羅萬象、設(shè)備齊全、家具齊全的高品質(zhì)租賃物業(yè)，包括24小時接待、現(xiàn)場健身房和酒店式公共休息室是最新的租賃理念。建改租是指全國各地成千上萬的新建公寓。在倫敦郊外租一間工作室，起價約為每月950英鎊(約人民幣950元)，但包括除市政稅以外的所有費用，通常沒有押金。

我們的公寓從一開始就是為租房者設(shè)計的。倫敦溫布利公園開發(fā)的首席運營官帳篷杰里米弗萊徹(Jeremy Fletcher)說，這標志著“一刀切”的方法發(fā)生了重大變化，這種方法經(jīng)常出現(xiàn)在新建的城市家庭中，盡管Moda創(chuàng)始人約翰尼卡迪克(Johnny Caddick)住在曼徹斯特天使花園開發(fā)公司，他補充說，“我回答說，額外的組件不僅節(jié)省了我們的錢，而且在某種意義上創(chuàng)造了一個住宅社區(qū)。"

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搬家時，紙箱是你大部分物品的必需品。這些紙箱由結(jié)實的雙層瓦楞紙板制成，100%可回收，帶有預印圖標，您可以輕松識別其中的內(nèi)容。

尺寸：39升，26 x 32 x 47厘米。

包裝易碎物品時，保護好盤子、瓷器、玻璃杯、盤子和花瓶，并用泡沫紙裝飾。

吸震紙是泡沫包裝、聚苯乙烯等塑料制品的生態(tài)替代品。它像氣泡紙一樣靈活，甚至可以包裹小物體。

該包裝包括15個彩色編碼卷，每卷上有50個標簽，包括50個“易碎”標簽。它包括以下房間標簽:-臥室x4，浴室x3，客廳，餐廳，家庭室，廚房，書房，公共設(shè)施和存儲。非常有組織的行動。

這套移動盒子包括20個盒子，易碎的膠帶和貼紙，以及一個便于包裝的黑色記號筆。尺寸：44升，47厘米x31.5厘米x30厘米。

這些運輸毯為各種形狀和尺寸的家具提供了良好的保護，如桌子、桌子和椅子，因此它們是移動時的理想選擇。尺寸：大200cm x 150cm。

移動時，用膠帶粘住紙箱和其他必需品。這種抗紫外線和防潮的粘合劑提供了牢固的保持和密封。

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