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棚屋模式可提供超過23,000套新房

2022-04-01 14:55:05 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù)Turley 的最新分析，作為首都托管計劃的一部分，可以提供多達 325,000 平方米的現(xiàn)代就業(yè)建筑面積和 23,377 套新住宅。這家規(guī)劃和

根據(jù)Turley 的最新分析，作為首都托管計劃的一部分，可以提供多達 325,000 平方米的現(xiàn)代就業(yè)建筑面積和 23,377 套新住宅。

這家規(guī)劃和開發(fā)咨詢公司審查了 2019 年 1 月至 2022 年 1 月提交給大倫敦當局的所有托管規(guī)劃申請和總體規(guī)劃。發(fā)現(xiàn)托管可提供總計近 100,000 平方米的就業(yè)用地，平均根據(jù)目前通過規(guī)劃系統(tǒng)的計劃，每個計劃的 487 套新住宅。

該分析是 Turley 報告的一部分，該報告名為“倫敦的托管：它是否堆積起來?” 它使用這種新的“棚屋”模型取消了當前的計劃交付。該報告強調(diào)，通過利用棕地來創(chuàng)造住宅和工業(yè)空間，共同定位可以幫助緩解整個倫敦房地產(chǎn)市場的壓力。

目前，首都許多地區(qū)的工業(yè)空置率低至 2%，各行政區(qū)正在努力尋找適合住宅交付的土地。作為這些計劃的一部分，目前計劃建造 23,377 套房屋，該模型還可以提供倫敦每年需要的 52,287 套新房的很大一部分。

報告定義的托管的一個主要好處是它能夠帶來更多的經(jīng)濟適用房。審查的戰(zhàn)略托管計劃將為首都的經(jīng)濟適用房供應(yīng)做出重大貢獻，超過 40% 的審查住房是在經(jīng)濟適用房的范圍內(nèi)提供的。

同時，計劃還提供負擔得起的工作空間，可以支持首都的小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)。獲得優(yōu)質(zhì)空間目前是一項挑戰(zhàn)，對許多中小企業(yè)而言，它是業(yè)務(wù)增長的制約因素。

Turley 董事 Catriona Fraser 表示： “同地辦公為倫敦兩大房地產(chǎn)挑戰(zhàn)提供了部分答案。工業(yè)空間供不應(yīng)求，住房交付需要實現(xiàn)重大目標。

“數(shù)據(jù)顯示了優(yōu)化現(xiàn)有棕地的巨大潛力，盡管它目前只被少數(shù)倫敦自治市采用。增加提供托管服務(wù)機會的關(guān)鍵下一步將是展示這些當前方案在實踐中的運作方式。

“該行業(yè)需要共同努力，將其發(fā)展成為更多工業(yè)運營商、房屋建筑商和投資者希望提供的產(chǎn)品，并幫助確保自治市鎮(zhèn)對其有利。其中一部分將努力確保對此類發(fā)展的看法得到積極評價——例如利用城市綠化，并確保充分反映市長的變革推動者原則。目前，這些計劃已經(jīng)在這方面取得了很大進展，確保它繼續(xù)下去對于主機托管的成功至關(guān)重要。”

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