滕州城北天之驕子無所畏懼。

新人民醫(yī)院、北新中學(xué)、奧體中心、市政府廣場、市民公園、公交車站。。。

房子的核心價值是地段。你想要的資源優(yōu)勢，騰北都有。

但是騰北的房地產(chǎn)卻是哭笑不得。性價比仍然是選房的重要參考因素。

騰北有哪些樓盤？

嘉裕四期、順德花園、錦繡城、山國鎮(zhèn)花園、馮春海棠、貴嶼風荷。

先說說春風海棠吧。一朵海棠花壓倒整個世界。但現(xiàn)在我只能平躺。據(jù)說宏盛集團在滕州也很有名氣。從春風出發(fā)，到明月之南，再到春風海棠，高端項目的領(lǐng)頭羊真不是吹的。

海棠位置也不錯，離奧體中心、萬達廣場、北新中學(xué)都很近。位置很好。

但開盤價格高達15000元/m2，轟動了全城，尤其是孩子和媽媽的40.8萬車位，甚至震動了音圈和朋友圈。1000平米的價格太多了嗎？樓面價4700多元，成本計算合理。但是它忽略了這個城市的人們對價格的接受程度。

滕州確實有錢人多，但有錢人更有投資眼光和判斷能力。2萬甚至3萬的別墅單價都可以接受。但是房子呢？5000元/平方米的單價意味著你可以在濟南、鄭州、徐州買房。更尷尬的是，高層的價格是11000-12000。這個價位買高層有什么意義？

如果一定要在海棠買，那就買別墅吧。至于房子和高樓，還是算了吧。目前有門道的已經(jīng)退了錢，沒門道的還在等。有幾個團體已經(jīng)退還了他們的錢。他們只能擔心，卻沒有什么好辦法。畢竟選了自己的房子，簽了，還得含著眼淚過日子。

許多房地產(chǎn)顧問已經(jīng)辭職。你仍然認為他們賣得好嗎？

再來說說騰北地產(chǎn)的秀場《錦繡城》。錦繡城是騰北第一個開工的樓盤，但至今未開盤。宣傳力度很大，各種大米糧油都送。

很多競爭對手都在等著看錦繡城的笑話。有一個造謠的人進去了，不知道是真是假。反正很多交了錢的客戶都被嚇到了，害怕未竟的事業(yè)。

然后錦繡城出了一招讓底層買單。開盤價平均在800左右，去掉折扣后成交價7800-7900。離汽車站很近，緊挨著北劉莊小學(xué)。西區(qū)雖然離火車軌道較近，有一點噪音污染，但無害。省錢才是硬道理。

至于資金的問題，不用擔心。房子賣得好，現(xiàn)金流就有了。

不要太在意樓間距和容積率的問題。價格低到你需要一輛自行車。又好又便宜的房子，在夢里。

錦繡城的鎮(zhèn)遠哥哥我就不多說了，但絕對不是親戚。

兩個項目的位置差不多。相對來說，鎮(zhèn)遠花園偏東一點，某種程度上比錦繡城要好，戶型也不錯。

而甄園則沒有明顯的優(yōu)勢。錦繡城項目進度比臻園快，開盤更早。所以去臻園看房的，都會轉(zhuǎn)個彎，在錦繡城交錢。這才是重點。一旦回款慢，資金緊張，項目不快，項目慢，就會影響銷售速度，惡性循環(huán)。至于開發(fā)企業(yè)的實力，你自己去琢磨吧。

除非是價格戰(zhàn)，但是兄弟單位，這個也不合適。

順德花園只能平躺，沒有辦法。

離錦繡城太近了，但是價格9000。比隔壁高出近1000元/㎡。項目規(guī)模小，綠化少，離市場太近，環(huán)境和噪音也是。唯一的賣點就是樓層是18樓而不是26樓。但這對房地產(chǎn)的質(zhì)量影響不大。

尤其是二期也是高層。我能怎么做呢？如果降價，一期的業(yè)主就會鬧事，不降價，無論是價格還是地段，與錦繡城相比都沒有優(yōu)勢。只能平躺。

上次開了200多套房子，現(xiàn)在還剩很多。這里冷清，荒蕪，我只能盯著隔壁羨慕。

最后說說嘉魚。

張老板是個傳奇。當時嘉魚和杏花村的干貨市場平分天下，某種程度上還是處于劣勢。張百萬是出名了，但還是很難獨領(lǐng)風騷。但是張老板穩(wěn)了，對面的已經(jīng)在江湖上消失了。名聲越來越好，蒸蒸日上。

嘉譽四期位置不錯，但還需等待。等新華街貫通到魯班大道，周邊的棚改都有了。目前環(huán)境還是挺差的。離干貨市場太近了，那個辣椒味道像八角，真的無敵。刷，刷，還是沒用。

另外8800的均價，相對于目前的錦繡城，也是壓力很大。

至于貴嶼風和，現(xiàn)在很難過。海棠一朵花都賣不出去，資金壓力依然存在。項目剛開始，不說了。

騰北地產(chǎn)，民營企業(yè)開發(fā)占多數(shù)，會不會殺價打價格戰(zhàn)？讓我們拭目以待。

騰和騰南，敬請關(guān)注。。。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠為大家解答出大家對于為什么房價突然暴漲(滕州哪里的房子最便宜)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進行了解哦。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：