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目前在英國獲得規(guī)劃許可最難和最容易的地方在哪里

2022-04-02 14:54:01 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 過去幾年發(fā)生的事件讓我們比以往任何時(shí)候都更加清楚自己的居住地。然而，由于當(dāng)前英國房地產(chǎn)市場充滿挑戰(zhàn)，許多人決定改善而不是搬家。問題

過去幾年發(fā)生的事件讓我們比以往任何時(shí)候都更加清楚自己的居住地。

然而，由于當(dāng)前英國房地產(chǎn)市場充滿挑戰(zhàn)，許多人決定改善而不是搬家。問題是，在英國獲得規(guī)劃許可并不總是最簡單的任務(wù)，在裝修房屋之前等待批準(zhǔn)可能會非常令人沮喪。

但是，您是否知道您居住的地方也會影響您是否獲得批準(zhǔn)?

Leader Floors 查看了住房、社區(qū)和地方政府部提供的八年規(guī)劃申請數(shù)據(jù)，以計(jì)算被接受和拒絕的申請的百分比。

從這些數(shù)據(jù)中可以看出，倫敦市是最適合家庭裝修者居住的地方，因?yàn)樗亲钊菀撰@得房屋規(guī)劃許可的地區(qū)，而馬爾登是最難獲得的。在倫敦，98.7% 的規(guī)劃許可申請獲得批準(zhǔn)，而馬爾登 40.4% 的申請?jiān)诎四昶陂g被拒絕。

最容易獲得規(guī)劃許可的 5 個(gè)地方

許多因素會影響申請被批準(zhǔn)的可能性，因?yàn)椴煌牡貐^(qū)有特定的建筑法規(guī)、規(guī)劃限制和發(fā)展目標(biāo)。倫敦市居民的申請最有可能獲得批準(zhǔn)，批準(zhǔn)率為 98.7%。這對于希望對自己的房屋進(jìn)行小幅改善的居民來說是個(gè)好消息。

位于坎布里亞郡西部的科普蘭自治市緊隨其后，8 年內(nèi) 96.4% 的規(guī)劃許可申請獲得批準(zhǔn)。其次是錫利島(95.6%)、美麗的康沃爾海岸、北約克郡的里士滿郡(95.5%)和大曼徹斯特地區(qū)的威根(95.4%)。

獲得規(guī)劃許可的前 5 個(gè)最難的地方

事實(shí)證明，馬爾登是最難獲得規(guī)劃許可的地方，有 40.4% 的申請被拒絕。緊隨其后的是東赫特福德郡，39% 的申請人在 8 年內(nèi)被拒。Hillingdon (38.9%)、Enfield (37.4%) 和 Harrow (37%) 也是很難獲得規(guī)劃許可的地方。

地方當(dāng)局提交的請求最多

該公司還查看了哪些地方當(dāng)局提交的規(guī)劃許可請求最多，發(fā)現(xiàn)康沃爾居民是最想翻新房屋或建造新東西的人，總共有 106,995 個(gè)請求。

不出所料，倫敦市中心繁華的政府區(qū)威斯敏斯特提交了 90,902 份規(guī)劃許可申請，以更改和添加結(jié)構(gòu)。威爾特郡 (47,084)、什羅普郡 (45,804) 和旺茲沃思 (45,134) 在我們提交的請求最多的列表中也名列前茅，當(dāng)你考慮到這些地方與倫敦和其他主要城市相比有多少空間和土地時(shí)，這是可以理解的。

地方當(dāng)局提交的請求最少

錫利島位于康沃爾海岸附近，在過去 8 年中提交的規(guī)劃許可申請數(shù)量最少。提交了 946 個(gè)請求，其中 944 個(gè)是小改進(jìn)，只有 2 個(gè)是重大更改。正如我們之前提到的，這些請求中有 95.6% 得到了批準(zhǔn)，因此對于那些喜歡對自己的家進(jìn)行小幅改進(jìn)的人來說，這是一個(gè)好地方。

授予和拒絕主要請求最多的地方當(dāng)局

主要開發(fā)請求的規(guī)定將是超過 0.5 公頃的地盤面積或超過 1,000 平方米的建筑面積。批準(zhǔn)最多主要請求的地方當(dāng)局是康沃爾郡，批準(zhǔn)了 6399 項(xiàng)主要請求。伯明翰以 5609 項(xiàng)主要請求獲得第二名，緊隨其后的是利茲，獲得 5387 項(xiàng)請求，威爾特郡獲得 4983 項(xiàng)批準(zhǔn)請求，曼徹斯特獲得 4170 項(xiàng)請求。

有趣的是，康沃爾也是被拒絕的主要請求最多的地方，有 1374 個(gè)被拒絕 - 所以在這里你肯定需要一點(diǎn)運(yùn)氣。Cheshire East 有 1043 個(gè)請求被拒絕，而 Maldon 沒有批準(zhǔn) 728 個(gè)主要請求。什羅普郡的 707 項(xiàng)主要申請被拒絕，威爾特郡的 660 項(xiàng)申請未獲批準(zhǔn)。

授予和拒絕的次要請求最多的地方當(dāng)局

任何小于主要開發(fā)要求的內(nèi)容都將被歸類為次要請求。因此，如果建筑面積低于 1,000 平方米或地盤面積低于 1 公頃，這將是一個(gè)小型開發(fā)項(xiàng)目?？滴譅栐俅我?85,692 個(gè)小請求獲得批準(zhǔn)，其次是威斯敏斯特，獲得 77,494 個(gè)，旺茲沃斯獲得 38,485 個(gè)，什羅普郡獲得 35,986 個(gè)獲得批準(zhǔn)，威爾特郡獲得 35,954 個(gè)獲得批準(zhǔn)。

康沃爾郡(13,530 人被拒絕)和威斯敏斯特(11,155 人被拒絕)也拒絕了過去 8 年來英國最輕微的請求。Barnet 在拒絕 9820 個(gè)請求后排名第三，緊隨其后的是 Croydon 拒絕了 9151 個(gè)請求，而 Brent 則拒絕了 8154 個(gè)請求。

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