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Evergreen Medical Properties 和 Bain Capital Real Estate 的合資企業(yè)已從 Albany Road Real Estate Partners 收購了位于羅德島和馬薩諸塞州的 12 資產(chǎn)醫(yī)療辦公室組合，總面積為 573,000 平方英尺。私人購買的售價沒有透露。
該投資組合位于兩個州的?? I-95 走廊沿線，包括門診醫(yī)療辦公樓，其租戶名單多種多樣，包括 Lifespan、羅德島州最大的衛(wèi)生系統(tǒng)和私人雇主。投資組合中的其他核心租戶包括 Care New England、Southcoast Health 和 Brown Physicians Inc。合資伙伴拒絕透露大部分物業(yè)的地址，但公布了位于 180 Corliss St. 和 208 的普羅維登斯的兩處資產(chǎn)的照片科利爾圣
由邁克爾·格里利 (Michael Greeley) 領(lǐng)導的 Newmark 醫(yī)療保健資本市場團隊采購了買方并為賣方 Albany Road Real Estate Partners 提供了建議，Albany Road Real Estate Partners 是一家位于波士頓的私人房地產(chǎn)投資和管理公司。
早期的合資交易
此次收購是 Evergreen Medical Properties 和 Bain Capital Real Estate 本月進行的第二次 MOB 收購，這兩家公司成立了一家合資企業(yè)，在特定市場收購、翻新和運營機構(gòu)優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療保健房地產(chǎn)。合資企業(yè)專注于使命- 危急門診醫(yī)療辦公樓。
本月早些時候，該合資企業(yè)在普羅維登斯和圣路易斯收購了兩處總面積超過 72,000 平方英尺的房產(chǎn)。購買價格和賣家或賣家沒有透露。圣路易斯酒店位于克拉克森路 1815 號，由 Pepose Vision Institute 和 Mid America Surgery Center 固定。該設施建于 2007 年，現(xiàn)已全部出租。普羅維登斯酒店位于橡樹山廣場 (Oak Hill Place)，緊鄰 1 號公路，距普羅維登斯市中心僅數(shù)分鐘路程。主要租戶是 Lifespan Physician's Group，這是羅德島州最大的多專科診所，也是 Lifespan 健康系統(tǒng)的一部分。Oak Hill 物業(yè)距離 Lifespan 的 Miriam 醫(yī)院不到 2 英里，距離 Lifespan 的旗艦教學設施羅德島醫(yī)院 5 英里。該物業(yè)于 1998 年進行了全面翻修，目前已入住 96%。
Evergreen Medical Properties 總裁 Josh Richmond 在評論最新收購時表示，該合資企業(yè)很高興擴大與 Lifespan 的關(guān)系，并與其他領(lǐng)先的(區(qū)域)衛(wèi)生系統(tǒng)合作。他說，他們致力于成為醫(yī)療保健提供者的增值和以解決方案為導向的合作伙伴。
Bain Capital Real Estate 董事總經(jīng)理 Elizabeth Carrillo Thomas 在事先準備好的講話中表示，此次收購是該公司投資醫(yī)療辦公領(lǐng)域的象征。她表示，這是投資具有強大基本面的優(yōu)質(zhì)門診資產(chǎn)和市場領(lǐng)先的醫(yī)療保健提供商作為租戶的絕佳機會。
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