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ASB為丹佛辦公樓籌集9000萬(wàn)美元

2021-11-03 17:09:07 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 總部位于西雅圖的私募股權(quán)房地產(chǎn)投資公司Unico Properties 以 8,550 萬(wàn)美元的價(jià)格從 ASB Real Estate Investments 購(gòu)買(mǎi)了兩座總面

總部位于西雅圖的私募股權(quán)房地產(chǎn)投資公司Unico Properties 以 8,550 萬(wàn)美元的價(jià)格從 ASB Real Estate Investments 購(gòu)買(mǎi)了兩座總面積為 170,472 平方英尺的 LoDo 辦公樓，從而增加了其在丹佛的持股。

ASB 是房地產(chǎn)投資管理公司 ASB Capital Management 的一個(gè)部門(mén)，代表其忠誠(chéng)房地產(chǎn)基金完成了處置，這是一個(gè)價(jià)值 74 億美元的核心投資工具。

ASB 于 2013 年以 6980 萬(wàn)美元收購(gòu)了資產(chǎn)——1755 Blake St. 和 1515-1527 Wazee St.。這兩座建筑都距離丹佛的交通樞紐聯(lián)合車(chē)站不遠(yuǎn)，并且位于該市受歡迎的餐廳和區(qū)的中心。

仲量聯(lián)行代表 ASB 銷(xiāo)售這些房產(chǎn)。仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)投資銷(xiāo)售和咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)由高級(jí)董事總經(jīng)理 Mark Katz 和高級(jí)總監(jiān) Peter Merrion 領(lǐng)導(dǎo)。

此次出售是 ASB 投資組合戰(zhàn)略的一部分，旨在有選擇地減少辦公室風(fēng)險(xiǎn)并增加對(duì)大流行后工業(yè)和公寓資產(chǎn)的投資。9 月，ASB 和合作伙伴林肯房地產(chǎn)公司以 1.2 億美元的價(jià)格將位于波士頓的 220,000 平方英尺、12 層甲級(jí)寫(xiě)字樓二號(hào)金融中心出售給南豐生命科學(xué)集團(tuán)。該公司還在4 月份以 2.018 億美元的價(jià)格將位于華盛頓特區(qū)的64 New York Ave.，一座 355,034 平方英尺的五層建筑出售給了 Boyd Watterson Asset Management。

丹佛詳情

ASB 繼續(xù)擁有科羅拉多中心，這是一個(gè) 100 萬(wàn)平方英尺的辦公綜合體，位于市中心和丹佛技術(shù)中心之間，位于南科羅拉多大道 2000 號(hào)，與林肯房地產(chǎn)公司合資。

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，Unico 購(gòu)買(mǎi)的 LoDo 建筑包括 1755 Blake St.，這是一座 LEED 銀級(jí)認(rèn)證的五層磚砌建筑，建于 2008 年，售價(jià)為 6120 萬(wàn)美元。多租戶(hù)物業(yè)擁有 112,943 平方英尺，包括 13,282 平方英尺的零售空間。該資產(chǎn)還設(shè)有一個(gè)健身中心和 120 個(gè)停車(chē)位。

據(jù) CommercialEdge 報(bào)道，位于 Wazee St. 1515-1527 號(hào)的第二處辦公物業(yè)售價(jià)約為 2430 萬(wàn)美元。它建于 1895 年，被稱(chēng)為硬件塊。這棟四層樓的建筑也是一個(gè)多租戶(hù)物業(yè)，于 2001 年改建為辦公用途。根據(jù) CommercialEdge 的說(shuō)法，該資產(chǎn)擁有 52,191 平方英尺，包括 7,220 平方英尺的零售和 36 個(gè)停車(chē)位。

Unico 移動(dòng)

Unico 的投資組合包括它在各地?fù)碛小⒐芾砘蛘陂_(kāi)發(fā)的辦公室、混合用途和多戶(hù)住宅物業(yè)，這些市場(chǎng)包括丹佛、西雅圖、波特蘭、鹽湖城、奧斯汀和納什維爾。該公司目前共同投資和管理價(jià)值超過(guò) 43 億美元的投資組合。

Unico 繼續(xù)管理 1600 Lincoln，這是一座位于丹佛市中心的 28 層、284,600 平方英尺的甲級(jí)寫(xiě)字樓，于 2018 年 3 月以 6,720 萬(wàn)美元的價(jià)格出售給 Westport Capital Partners。 6 月，Unico 出售了丹佛和博爾德的辦公空間據(jù)丹佛郵報(bào)報(bào)道，科羅拉多州，Beacon Capital Partners 。該公司仍然持有 LoDo 的大量股份，例如 1430 Wynkoop St. 和 1875 Lawrence St. 以及丹佛的其他地區(qū)。它在更多科羅拉多市場(chǎng)擁有資產(chǎn)，包括博爾德、恩格爾伍德、萊克伍德和科羅拉多斯普林斯。

8 月，Unico以 1.432 億美元的價(jià)格從 ScanlanKemperBard Cos. 收購(gòu)了位于華盛頓州貝爾維尤的 100 Atrium，這是一座 7 層高、235,500 平方英尺的 A 級(jí)建筑，擴(kuò)大了其在西雅圖的地鐵投資組合。一個(gè)月前，Unico 從波特蘭郊區(qū)俄勒岡州奧斯威戈湖的肖倫斯坦 (Shorenstein) 收購(gòu)了一座總面積約為 203,000 平方英尺的兩棟 A 級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)。

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