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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù) 房產(chǎn)證過戶流程方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù) 房產(chǎn)證過戶流程方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
1、二手房交易過戶問題是一個(gè)比較麻煩的事情，只有房產(chǎn)證過戶后，在法律意義上您才真正是房子的主人。那么房產(chǎn)證過戶需要辦理的手續(xù)有哪些呢？辦理房產(chǎn)證過戶的流程具體是什么呢？下面小編就為大家具體介紹一下房產(chǎn)證過戶的相關(guān)知識(shí)，一起來了解一下吧！
2、一、房產(chǎn)證的概念
3、房產(chǎn)證指的是購房者通過交易，來取得房屋的合法所有權(quán)，然后可依法享有對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑著房產(chǎn)證可以管理和使用自己的房屋。
4、版權(quán)歸芝士回答網(wǎng)站或年原展作東者所己江有
5、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
6、二、房產(chǎn)證過戶流程
7、（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
8、（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
9、交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
10、也間頭邊放做達(dá)議斗話周，素往格。
11、（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
12、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
13、（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
14、的法起實(shí)日無員圖西七轉(zhuǎn)，教米準(zhǔn)維存。
15、三、辦理房產(chǎn)證過戶所需材料
16、（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
17、四、房產(chǎn)證過戶所需時(shí)間
18、1、材料準(zhǔn)備無誤后須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
19、2、材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。
20、3、交清稅金以后便可去拿新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記 受理后次日起)。
21、以上就是房產(chǎn)證過戶的全部手續(xù)和流程，希望上述文章能幫助大家順利辦好房產(chǎn)證過戶手續(xù)，完成二手房交易的全部流程。
22、（以上回答發(fā)布于2016-06-19，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
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