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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于過(guò)戶稅方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于過(guò)戶稅方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
1、過(guò)戶稅是一種通俗的說(shuō)法，通常指的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅收。一般的交易習(xí)慣，人們把買賣雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅收統(tǒng)稱為過(guò)戶稅。下面，列舉一下相關(guān)稅收規(guī)定：
2、第一，買方應(yīng)該繳納的稅收。購(gòu)買個(gè)人房屋的，需要繳納契稅3-5%。符合家庭第一和第二套住房的，可享受減免。購(gòu)買開(kāi)發(fā)商等單位房屋的，除契稅外，還需要繳納印花稅萬(wàn)分之五。
3、第二，賣方的稅收。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的，需要繳納增值稅5%，按增值稅計(jì)算的城建稅7%或5%及教育費(fèi)附加3%，部分省份還有地方教育附加費(fèi)2%，個(gè)人所得稅（20%，或按轉(zhuǎn)讓價(jià)格1個(gè)點(diǎn)左右核定，家庭唯一生活用房5年可免）。單位轉(zhuǎn)讓房屋的，在個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房稅收的基礎(chǔ)上，還需要繳納土地增值稅，印花稅，相關(guān)所得要并入其他所得一起繳納企業(yè)所得稅。
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