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出售所得款項將用于償還 Rebosis 的債務(wù)，從 94 億蘭特降至約 30 億蘭特，這將大幅降低 REIT 的資產(chǎn)負債表的杠桿率。交易完成后，Rebosis 的貸款價值比預(yù)計將從截至 2021 年 2 月的六個月報告的 72.2% 降至約 42%，符合 REIT 可接受的貸款價值比水平。
該交易取決于多項條件，包括 SPV 成功完成盡職調(diào)查、監(jiān)管部門批準以及 Rebosis 股東的批準。
Rebosis 的商業(yè)投資組合包括 35 座建筑物和 1 處工業(yè)產(chǎn)權(quán)，其中 32 處將被出售。其中 15 項資產(chǎn)由 Rebosis 直接持有，獨立價值為 36.4 億蘭特，包括一些標志性建筑，如約翰內(nèi)斯堡的 11 Diagonal Street(“鉆石建筑”)。
Rebosis 的全資子公司 Ascension Properties Limited 的另外 17 項資產(chǎn)獨立價值為 19.9 億蘭特，也包括在處置中。
這些資產(chǎn)中的大部分由各種政府實體和半國營企業(yè)出租，其中三項資產(chǎn)目前正在轉(zhuǎn)換為專門建造的學(xué)生宿舍。
交易成功完成后，Rebosis 將被重新定位為專注于零售的基金，價值 75 億蘭特，由 5 個主要零售商場和 4 個具有強勁資產(chǎn)負債表和貸款的辦公室/零售/其他資產(chǎn)組成價值比率約為 42%，公司將能夠恢復(fù)向股東支付股息。
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