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在您計(jì)劃改善您的住宅或商業(yè)物業(yè)時將承包商帶到現(xiàn)場之前，您需要確定是否需要“建筑全險”保險單。
盡管標(biāo)準(zhǔn)建筑保險以多種方式為業(yè)主提供保障，但在涉及保險和了解業(yè)主對在建物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)時，在建物業(yè)可能更為復(fù)雜。
GIB 西開普省董事總經(jīng)理 Fuzlin Abrahams 表示，業(yè)主有責(zé)任確保建筑和建設(shè)項(xiàng)目的所有方面都得到覆蓋。
但是，業(yè)主需要注意的是，建筑物的保險單不包括因涉及從地基施工或任何改建的改建和加建以及對需要臨時住所的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修而造成的損失或損壞，她說。“當(dāng)建筑物的結(jié)構(gòu)完整性發(fā)生變化時，它在建成之前處于脆弱狀態(tài)，損失的可能性要大得多”。
承包商全險政策為建設(shè)項(xiàng)目提供了對工程的物理損壞和第三方責(zé)任索賠的承保，但業(yè)主通常不知道，責(zé)任險不會自動包括與橫向削弱和/或拆除相關(guān)的索賠。支持損失，因此需要購買橫向支持責(zé)任延期，以提供因挖掘活動而產(chǎn)生的額外保障。
如果由于相鄰財(cái)產(chǎn)的挖掘而發(fā)生沉降或其他不穩(wěn)定情況，則相鄰財(cái)產(chǎn)的所有者將在訴訟中承擔(dān)損害賠償責(zé)任，無論他們是否疏忽。這并不意味著相鄰的業(yè)主無權(quán)進(jìn)行挖掘，但如果挖掘?qū)ο噜彽姆慨a(chǎn)造成重大結(jié)構(gòu)性損壞，則可以向業(yè)主提出索賠，要求其因違反提供義務(wù)而造成的損失橫向支撐。這是基于嚴(yán)格責(zé)任原則：無過錯的責(zé)任要求個人或組織對造成的損害負(fù)責(zé)，無論他們是否疏忽。
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