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施羅德歐洲房地產(chǎn)投資信托 (Schroder European REIT) 提供了截至2021 年 6 月30日的租金收入的最新情況以及對其房地產(chǎn)投資組合的獨立估值。
投資于歐洲成長型城市的房地產(chǎn)，該公司報告稱，截至本季度到期的租金已收回約 94%，高于前兩個季度的租金 (92%)。
截至2021 年 6 月30日，該物業(yè)組合的獨立估值為 2.047 億歐元，比2021 年 3 月31日的估值 2.029 億歐元增長 0.9%，即 180 萬歐元。不包括其在 Metromar Sevilla 的 50% 權(quán)益，該權(quán)益現(xiàn)已反映在其資產(chǎn)負債表中為零，該投資組合的價值增加了?? 230 萬歐元 (1.25)。
本季度的估值增長主要是由于漢堡寫字樓投資的全額占用、收益率重估和ERV增長的改善，實現(xiàn)了190萬歐元(9.5%)的估值增長以及斯圖加特寫字樓投資的ERV增長改善估值增加了 100 萬歐元(5.4%)。
截至2021 年 6 月30日，施羅德的總貸款價值 (LTV) 比率約為 29%(現(xiàn)金總額)，對公司無追索權(quán)，且債務(wù)在 2023 年之前到期。
它繼續(xù)審查，并且它正處于收購過程的各個階段，這些新投資將多樣化并加強其對增長城市和地區(qū)的敞口。在此之前，2021 年 6 月在法國南特簽署了 615 萬歐元的物流投資，該投資反映了 5.5% 的初始凈收益率和大約 7 年的未到期租賃期。
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