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以零售為中心的 REIT，Liberty Two degree (L2D) 已發(fā)布截至 2021 年 6 月期間的中期業(yè)績，宣布全額支付年中可分配收入每股 15.79c。
經(jīng)營業(yè)績
在 2021 年 3 月開始放寬鎖定限制的推動下，2021 年的前六個(gè)月顯示出希望，這導(dǎo)致 L2D 購物中心的人流量和營業(yè)額持續(xù)改善。這也促進(jìn)了該期間更高的入住率和良好的租賃活動，對空間的需求仍然強(qiáng)勁。
L2D 的零售組合實(shí)現(xiàn)了 96.7% 的入住率，仍然領(lǐng)先于 MSCI 2021 年第一季度 93.2% 的入住率基準(zhǔn)。這在很大程度上是由體驗(yàn)式商店的開業(yè)推動的，例如 Sandton City 正式開設(shè)新的阿迪達(dá)斯 Halo 旗艦店，并在幾周內(nèi)開設(shè)了 Gap 商店。Eastgate Shopping Centre 的 Value Co 租戶在此期間受益匪淺，Nelson Mandela Square 的租戶也取得了長足的發(fā)展，包括 Tang、Style Loft 和 Luxity。
寫字樓投資組合從 2021 年 3 月的 86.8% 小幅下降至 2021 年 6 月的 86.6%(2020 年 12 月：87.6%，2020 年 6 月：89.9%)。整體下降相當(dāng)于增加了 361m 2 的凈空置量。然而，這仍高于 SAPOA Q2 辦公基準(zhǔn)的 85%。
L2D 的整體投資組合入住率為 93.7%，而 2020 年 12 月為 93.3%。該公司的租賃策略取得了良好的結(jié)果，因?yàn)樽赓U繼續(xù)提升客戶體驗(yàn)，提供符合購物者需求的互動和獨(dú)特的產(chǎn)品。在此期間，逆轉(zhuǎn)仍為負(fù)值。
2021 年前六個(gè)月完成了 79 個(gè)續(xù)約，其中 69 個(gè)在零售空間和 10 個(gè)辦公室交易，相當(dāng)于總可出租面積 (GLA) 的238.03 億2。自 2021 年 3 月以來，整個(gè)投資組合又獲得了 35 筆新交易，使新交易總數(shù)達(dá)到 54 筆(20 3.03 億2)，其中包括 44筆零售交易和 10筆辦公室交易。
所有資產(chǎn)的交易都出現(xiàn)了穩(wěn)步改善，與 Covid-19 之前的水平相比，2021 年的月營業(yè)額和客流量首次出現(xiàn)了積極的趨勢。與 2019 年 5 月和 2020 年 5 月相比，L2D 的月營業(yè)額分別錄得 3.7% 和 88.1% 的積極趨勢。
2021 年，與之前的比較水平相比，2021 年 5 月首次實(shí)現(xiàn)了 3.7% 的增長。投資組合的客流量繼續(xù)保持與營業(yè)額類似的復(fù)蘇趨勢，2021 年 5 月和 6 月的客流量增長了 106%與 2020 年 5 月和 2020 年 6 月相比分別增長了 55%。
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