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為什么這個(gè)檀香山避風(fēng)港仍然受到本地和國(guó)際購(gòu)房者的青睞

2021-12-02 16:34:04 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Kahala 是檀香山最昂貴的地區(qū)之一，長(zhǎng)期以來(lái)一直受到本地和國(guó)際豪宅買家的青睞?？ü恼T惑可以追溯到幾十年前。海濱 Kahala 大道是

Kahala 是檀香山最昂貴的地區(qū)之一，長(zhǎng)期以來(lái)一直受到本地和國(guó)際豪宅買家的青睞?？ü恼T惑可以追溯到幾十年前。海濱 Kahala 大道是 Kama'ainas 居住的地方，通常是代代相傳的房屋。許多都不是特別花哨。他們不需要，沙灘和海浪就在咫尺之遙。

Kahala 因 60 年代和 70 年代的電視熱播而聲名鵲起，其中包括夏威夷 5-O(于 1968 年首次播出并連續(xù)播出 12 季)和Magnum，PI都經(jīng)常在 Kahala 周圍拍攝。標(biāo)志性的卡哈拉希爾頓酒店，現(xiàn)在位于卡哈拉大道盡頭的卡哈拉酒店及度假村，是名人到訪檀香山的最愛(ài)。

快進(jìn)到今天。 占地 1.75 英畝的真正的 Kahala 大道獎(jiǎng)杯 海濱莊園30 多年來(lái)首次上市。它的標(biāo)價(jià)為 23,000,000 美元，三個(gè)地塊有 118 英尺的沙灘臨街。主屋擁有五間臥室和五間浴室，可觸手可及的海景。酒店還設(shè)有一間臥室小屋。2016 年，超過(guò) 100 萬(wàn)美元用于維修、重新屋頂、油漆、空調(diào)和電氣。

該州領(lǐng)先的奢侈品經(jīng)紀(jì)公司夏威夷人壽( Hawai'i Life ) 的首席執(zhí)行官馬特·比爾 (Matt Beale) 提供了對(duì)當(dāng)前 Kahala 市場(chǎng)的看法。“那里幾乎所有東西都賣光了。海濱市場(chǎng)仍處于轉(zhuǎn)型期。我們看到一些房屋正在建造中，這是幾十年來(lái) Kahala 大道上的第一批新房。我們?cè)谀抢锏纳鲜幸彩窍喈?dāng)多的第一個(gè)新房時(shí)間。”

根據(jù)夏威夷人壽的 2021 年第一季度至第三季度奢侈品市場(chǎng)報(bào)告，該州各地的奢侈品銷售強(qiáng)勁，該報(bào)告詳細(xì)分析了夏威夷高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售和趨勢(shì)。根據(jù)該報(bào)告，“夏威夷州的奢侈品市場(chǎng)在 2021 年以前所未有的歷史速度增長(zhǎng)，從 2020 年前三個(gè)季度全州的 215 筆交易增長(zhǎng)到驚人的 634 筆交易(增長(zhǎng) 194.9%)。更令人印象深刻的是是市場(chǎng)的整體規(guī)模，從 2020 年的略高于 11 億美元的銷售額增長(zhǎng)到 2021 年的近 37 億美元(增長(zhǎng) 234.5%)。”

檀香山房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委員會(huì)在 2021 年 9 月報(bào)告稱，Waialae-Kahala 地區(qū)的銷售價(jià)格中位數(shù)同比增長(zhǎng) 10%，從 190 萬(wàn)美元增至 210 萬(wàn)美元。那里的房屋售價(jià)為標(biāo)價(jià)的 102.4%，而 2020 年 9 月為 97.1%。“在 Kahala 附近，我們看到去年價(jià)格上漲了 35%，”擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的 Hawai'i Life 經(jīng)紀(jì)人 Erik Hinshaw 指出在卡哈拉。“即使在 Kahala 邊界上的拆解也能在一周內(nèi)出售，”Hinshaw 補(bǔ)充道。

卡哈拉大道上一個(gè) 難得的開發(fā)機(jī)會(huì)，獲得了關(guān)鍵的批準(zhǔn)和設(shè)計(jì)，可建造六套豪華住宅，目前市場(chǎng)上的售價(jià)為 19,000,000 美元。該物業(yè)包括難以獲得的許可證和設(shè)計(jì)工作，用于位于卡哈拉灘之一的胡納凱海灘 (Hunakai Beach) 上的六棟兩層成對(duì)聯(lián)排別墅。聯(lián)排別墅空間寬敞，面積從 3,442 平方英尺到 3,647 平方英尺不等，設(shè)有車庫(kù)和門廊、私人庭院和游泳池。如果 Kahala 市場(chǎng)繼續(xù)保持強(qiáng)勁勢(shì)頭，這些海濱住宅不會(huì)持續(xù)太久。

這些房屋的買家包括搬到卡哈拉的當(dāng)?shù)厝撕蛠?lái)自加利福尼亞的年輕買家，他們喜歡檀香山的城市設(shè)施和永恒的卡哈拉生活方式。

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