無論是繼承房產(chǎn)、接收房產(chǎn)，還是購買二手房，都需要進行房產(chǎn)過戶才能獲得房屋的所有權。那么房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)呢？我必須支付轉學的費用嗎？下面我們來看看相關信息。

房地產(chǎn)轉讓的具體流程

確定開發(fā)商進行了初始登記:辦理房產(chǎn)證的必要前提是確定開發(fā)商進行了初始登記；

從管理部門領取并填寫申請表:下一步是從管理部門領取一份房產(chǎn)(土地)權屬登記申請表并填寫，但申請表填寫完畢后，需要開發(fā)商簽字蓋章；

到相關部門領取測繪圖(表):測繪圖(表)也是必備材料之一，因為它是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)。我們可以到開發(fā)商指定的房產(chǎn)面積測量站申請領取測繪表，也可以攜帶本人身份證到開發(fā)商處領取，向登記部門申請測繪房產(chǎn)面積；

辦理轉移登記:買賣雙方應在房地產(chǎn)交易后一個月內，持房地產(chǎn)買賣合同等文件到房地產(chǎn)交易所辦理轉移登記。登記需要帶身份證、戶口本、《商品房買賣合同》等證件材料。在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，并在繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后即可辦理過戶手續(xù)；

取得房產(chǎn)證:辦理完過戶手續(xù)后，買受人應在三個月內持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣契證，向房地產(chǎn)所在市、區(qū)房地產(chǎn)土地管理局申請登記。當你申請的時候，你需要帶上你的文件和材料。管理部門審核后，你就可以拿到房產(chǎn)證了。

轉移財產(chǎn)需要付款。

契稅:金額為售價或指導價× 3%(個人首次購買普通住房自用的，減半征收，即售價或指導價× 5%)，由買受人繳納。

營業(yè)稅:購買房產(chǎn)未滿5年的，應繳納“營業(yè)稅及附加”。標準為5%，由賣方支付。但具體的繳納標準和程序各地不盡相同。也請咨詢當?shù)刎敭a(chǎn)稅主管部門。

交易手續(xù)費:支付標準為買賣雙方各支付3元/m2。

轉移登記費:住宅交易80元/套，由買受人支付。

印花稅:0.05%(印花稅是憑證的設立、收取和使用所繳納的稅)。

評估費:0.5%x總房價。

律師費:600元左右(沒有房貸，沒有)。

保險費(沒有房貸，沒有)。

目前上述的內容應該能夠為大家解答出大家對于房產(chǎn)過戶去哪里辦理(郫都區(qū)房產(chǎn)過戶在哪里辦理)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內容，也可以關注本站其他文章進行了解哦。

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