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上海限購政策是怎樣的

2021-12-08 15:36:51 樓市速遞 來源：
導讀 房子只是更多的人需要，但不同城市的房價也很貴。因此，為了確保房地產市場的穩(wěn)定，地方政府根據(jù)各自城市的情況出臺了相應的限購政策。所以

房子只是更多的人需要，但不同城市的房價也很貴。因此，為了確保房地產市場的穩(wěn)定，地方政府根據(jù)各自城市的情況出臺了相應的限購政策。所以今天，讓我們來看看上海限購政策是怎樣的和小芳邊肖的相關問題的答案。

一.上海限購政策是怎樣的

單一情況分析：

1.如果有一個單獨名字下的房子，你不能買房子。

二是沒有單獨名下的房，2011年1月30日前與父母在一起的不超過2套(含2套)，可以買房。

3.單身名下無房，父母在2011年1月30日前有3套以上(含3套)的，不能買房。

婚姻狀況分析：

1.夫妻雙方都在上海注冊。

A.2011年1月30日前，夫妻雙方及父母人均不超過2套(含2套)，可購買2套住房。

B.2011年1月30日前，夫妻一方與父母共有3套，另一方無房，可以買房。

C.2011年1月30日前，夫妻一方與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可以買房。

D.2011年1月30日前，配偶一方與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可以買房。

E.2011年1月30日前，夫妻一方及父母有4套以上(含4套)的，不能買房。

2.夫妻一方在上海注冊，另一方不在上海注冊。

A.一個不在上海單獨注冊的人可以購買第一套房產證，但必須提供5年社保或5年個稅。

B.購買兩套房產證，上海注冊永久居民必須取得房產證，否則購房將受到限制。

外國戶籍和限購政策

一、單：限購。

2.家庭：可以買房，連續(xù)5年必須繳納社?；騻€稅5年以上。

外國人在上海買房有什么條件？

已婚人士，可提供結婚證(結婚證)；

我在上海沒有房間；

可提供上海2年內累計13個月的納稅申報表或社保。

注：在本市購房的非居民家庭，需提供一年(13個月)以上的納稅證明或社會保險繳納證明方可購房！但是，繳納房產稅，如果符合以下條件，房產稅可以優(yōu)惠：

對按照國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才，重點行業(yè)人才緊缺急需，持有本市居住證并在本市工作生活的，在本市新購且屬于唯一家庭住房的，暫免征收房產稅。

對在本市有三年居住證且在本市工作生活的購房人，在本市新購買且屬于唯一家庭的，暫免征收房產稅；

持有本市居住證不滿三年的購房人，將對上述房屋征收房產稅。持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，可以退還對上述房屋征收的房產稅。

如果要申請首套，買房時還需要提供戶籍所在地的首套購房證明。

3.沒有上海戶口能在上海買房嗎？

外國人沒有上海戶口不能在上海買房，但是可以買商品房，比如酒店式公寓。但如果你已婚，或者連續(xù)繳納社保五年，或者連續(xù)繳納稅單五年開具完稅證明，或者正在攻讀博士學位，可以購買。

看到這里，小芳邊肖相信大家也知道相關的知識，所以在我們買房的時候，我們需要關注我們買房所在城市的相關政策法規(guī)，這樣我們才能夠成功的買到自己的房產。好了，這就是上海限購政策是怎樣的的全部情況。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。

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