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南京市房屋買賣稅費(fèi)是多少

2021-12-08 15:40:22 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 中國(guó)是一個(gè)稅收大國(guó)。通常，如果你買了房子，就會(huì)涉及到稅費(fèi)的問題?，F(xiàn)在很多人在南京工作，買房產(chǎn)也挺常見的。所以，想必大家都想了解南京

中國(guó)是一個(gè)稅收大國(guó)。通常，如果你買了房子，就會(huì)涉及到稅費(fèi)的問題?，F(xiàn)在很多人在南京工作，買房產(chǎn)也挺常見的。所以，想必大家都想了解南京市房屋買賣稅費(fèi)是多少？吧接下來，就讓小芳邊肖為大家詳細(xì)介紹一下吧！

一.南京市房屋買賣稅費(fèi)是多少

維修資金：75元/平方米，或帶電梯120元/平方米。

契稅：90平米以內(nèi)按總價(jià)的1%征收，90-144平米按5%征收，144平米以上按3%征收，第二次購(gòu)房按3%征收，附加成本在1000元以內(nèi)。

買二手房，只需繳納契稅：90平米以下按總價(jià)的1%，90-144平米以下按總價(jià)的5%，144平米以上按總價(jià)的3%，二次購(gòu)買按總價(jià)的3%。

賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅：建筑面積小于144平方米的，建筑年限小于5年的，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅(總價(jià)的6%)和個(gè)稅(總價(jià)的1%或差價(jià)的20%)；如果房子超過5年，但不是賣方的唯一住所，賣方要交稅(總價(jià)的1%或差價(jià)的20%)。建筑面積大于144平方米的，樓齡小于5年的，出賣人應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅(總價(jià)的6%)和個(gè)稅(總價(jià)的1%或差價(jià)的20%)；房屋超過5年的，出賣人應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅(6%差額)和個(gè)稅(總價(jià)的1%或20%差額)。

2.南京買新房有哪些政策？

5月8日，南京正式發(fā)布《住房限購(gòu)政策的實(shí)施意見》，這些新情況也被限制，要求購(gòu)房證明：外來人才，3年內(nèi)無累計(jì)2年以上社保或納稅證明。

本市非居民家庭，取得碩士以上學(xué)位、高級(jí)職稱(含副高級(jí)、高級(jí)職稱)和高級(jí)技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下。如果提供與南京某單位簽訂的勞動(dòng)合同，買房時(shí)無需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明。

以贈(zèng)與方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照住房限購(gòu)政策執(zhí)行，也就是說贈(zèng)與的同時(shí)應(yīng)當(dāng)有購(gòu)房證明；

通過司法判決或者司法調(diào)解取得房地產(chǎn)的，不執(zhí)行限購(gòu)政策；司法拍賣取得的房地產(chǎn)按住房限購(gòu)政策執(zhí)行，購(gòu)房人具備購(gòu)房資格；

因貨幣安置再次購(gòu)房的，待征收房屋數(shù)量或面積及以下房屋購(gòu)買時(shí)，不執(zhí)行住房限購(gòu)政策；

新開的購(gòu)房證明限期調(diào)整為180天，上期已經(jīng)開具的仍為90天。

3.房屋交易的手續(xù)費(fèi)是多少？

房屋交易是在中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易，有房屋交易的代理費(fèi)、中介機(jī)構(gòu)委托交易的傭金、委托交易的手續(xù)費(fèi)和公證委托書。沒有中介交易，只有個(gè)人交易，這部分費(fèi)用是沒有的。

在交易前期，如果需要出具婚姻狀況證明，就有公證費(fèi)，比如單身或者離婚。所有需要公證的交易將由公證費(fèi)支付。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交易時(shí)，有需要繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。房屋交易的普通稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅契稅、印花稅、房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房和土地出讓金。

拿到新房房產(chǎn)證還是有一筆簡(jiǎn)單的費(fèi)用要交。

一般情況下，房屋交易費(fèi)是中介費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)的總和。其他房屋交易費(fèi)用需要增減的，視交易實(shí)際情況而定。

以上是小方邊肖為大家整理的關(guān)于南京市房屋買賣稅費(fèi)是多少的內(nèi)容。由此可見，南京房屋銷售稅包括維修基金費(fèi)、契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。詳情請(qǐng)參考以上文章。如果你有任何其他問題，請(qǐng)

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