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FTB需要比以往任何時(shí)候都更多和更長(zhǎng)的借款

2021-12-17 16:20:01 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 雖然首次購(gòu)房者面臨著擁有房屋的最大財(cái)務(wù)障礙，但現(xiàn)有購(gòu)房者在收入和貸款金額方面更加捉襟見(jiàn)肘。伯明翰房地產(chǎn)和租賃代理公司 Barrows 和

雖然首次購(gòu)房者面臨著擁有房屋的最大財(cái)務(wù)障礙，但現(xiàn)有購(gòu)房者在收入和貸款金額方面更加捉襟見(jiàn)肘。

伯明翰房地產(chǎn)和租賃代理公司 Barrows 和 Forrester 的研究分析了統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)涉及房產(chǎn)的平均成本、該房產(chǎn)的平均預(yù)付款(通過(guò)抵押貸款的金額)、購(gòu)房者的平均收入以及在過(guò)去十年中它是如何變化的。

預(yù)付款占物業(yè)價(jià)格的百分比

研究表明，目前，現(xiàn)有購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)的平均預(yù)付款為 232,854 英鎊，相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值的 63.3%。在過(guò)去 10 年中，預(yù)付款所需的金額增加了 4%。

然而，對(duì)于首次購(gòu)房者，目前首套房的平均預(yù)付款為 172,106 英鎊，占總房產(chǎn)價(jià)值的 76.9%。因此，雖然首次購(gòu)房者可能會(huì)為他們的房屋支付較少的費(fèi)用，但他們需要借入這筆費(fèi)用的更大比例。更重要的是，這一進(jìn)步的規(guī)模在過(guò)去十年中占總房產(chǎn)價(jià)值的比例增加了 6.2% - 比現(xiàn)有購(gòu)房者高 2.2%。

財(cái)產(chǎn)預(yù)付所需的收入

我們不僅借貸更多，而且在查看與平均收入相關(guān)的購(gòu)房預(yù)付款時(shí)，工資增長(zhǎng)也很明顯。結(jié)果，購(gòu)房者為了攀登階梯而借貸更多和更長(zhǎng)的時(shí)間，這是在他們克服抵押存款的最初障礙之后。

數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)有購(gòu)房者的平均預(yù)付款為 232,854 英鎊，相當(dāng)于其收入的 3.17 倍。然而，雖然普通首次購(gòu)房者預(yù)付的 172,106 英鎊可能較低，但相當(dāng)于他們當(dāng)前收入的 3.46 倍——近三年半的收入。

對(duì)首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，唯一的一線(xiàn)希望是，過(guò)去十年，這一收入倍數(shù)增長(zhǎng)了 17.1%，而現(xiàn)有購(gòu)房者增長(zhǎng)了 20.5%。

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