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2022年1月6日整理發(fā)布：2021年，北京樓市波瀾起伏，盡管下半年市場降溫明顯，但全年還是走出了同比增長曲線。
據(jù)北京中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年，北京新建商品房市場(不含拆遷房，含商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)房、寫字樓、商業(yè))整體上供銷兩旺，新增供應(yīng)64898套，同比增長3%;成交70534套，創(chuàng)下了近5年來的新高;成交均價48845元/平方米，價格止跌回升，為近10年來的次高，僅次于2019年的49807元/平方米;總成交額4481.79億元，同比提升30%，刷新近10年來的紀錄。
其中，2021年北京居住類物業(yè)市場(不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房)整體上也“量價齊升”，全年居住類產(chǎn)品合計成交72643套，同比上漲24%，成交套數(shù)刷新近5年來紀錄;成交均價51338元/平方米，時隔5年后成交均價重新站上“5萬+”，刷新了近10年來北京居住類物業(yè)成交價格新高;總成交額約4426.39億元，同比增長36%，同樣創(chuàng)下近10年來新高。
事實上，受集中供地影響，2021年全年北京新盤入市速度較快，部分板塊產(chǎn)品出現(xiàn)同質(zhì)化現(xiàn)象，市場競爭加劇。從整體供應(yīng)來看，2021年，北京新建商品房市場有113個項目期房住宅樓盤取得銷售許可證，新增56908套房源(含共有產(chǎn)權(quán)房等)。其中，純新盤61個，較去年的46個增長約33%。
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