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什么是計(jì)容建筑面積的區(qū)別（計(jì)容建筑面積怎么算簡介介紹）

2022-08-18 04:35:41 汽車 來源：
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對于計(jì)容建筑面積怎么算這個(gè)問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些計(jì)容建筑面積怎么算相關(guān)的知識(shí)回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。

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2、計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

3、所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下：

4、1、計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)算容積率面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積，規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積，建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

5、2、總建筑面積=地上建筑面積（計(jì)容積率面積）+地下建筑面積，不計(jì)容積率面積。

6、3、地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積，一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積。

7、4、計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）。

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