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充滿挑戰(zhàn)的金融環(huán)境凸顯了房東尋求好的建議的必要性

2022-04-22 16:55:11 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 對(duì)于許多房主和租戶來說，這是一個(gè)艱難的時(shí)期，因?yàn)橛媾R著生活成本危機(jī)。自從我們進(jìn)入 4 月份以來，能源賬單已經(jīng)出現(xiàn)了創(chuàng)紀(jì)錄的 54%

對(duì)于許多房主和租戶來說，這是一個(gè)艱難的時(shí)期，因?yàn)橛媾R著生活成本危機(jī)。自從我們進(jìn)入 4 月份以來，能源賬單已經(jīng)出現(xiàn)了創(chuàng)紀(jì)錄的 54% 的增長，而且還需要考慮到運(yùn)行車輛的成本不斷上升。

RAC 的燃料觀察最近強(qiáng)調(diào)，3 月份家用汽車加滿汽油的成本比一年前高出三分之一，而柴油汽車加注的成本則被認(rèn)為要高出 40%。

當(dāng)然，這不會(huì)立即影響那些進(jìn)行中長期固定利率交易的借款人，但隨著貸方相應(yīng)調(diào)整其產(chǎn)品范圍，我們看到整體利率上升。而且，隨著基準(zhǔn)利率的進(jìn)一步上調(diào)，這些利率可能會(huì)在 2022 年進(jìn)一步上升。

聚焦BTL市場(chǎng)，據(jù)HomeLet最新市場(chǎng)分析，英國3月平均租金再創(chuàng)歷史新高1078英鎊，環(huán)比上漲0.8%。數(shù)據(jù)顯示，如果不包括倫敦，英國的平均租金為 910 英鎊，比上個(gè)月上漲 0.9%，英國所有地區(qū)的年度方差都出現(xiàn)了上升。

據(jù)報(bào)道，首都的平均租金再次上漲至 1,770 英鎊，比上個(gè)月的數(shù)據(jù)增長了 0.7%。然而，最大的月度差異出現(xiàn)在西南地區(qū)——上升 1.8%，平均為 1,017 英鎊。蘇格蘭的年度差異最大，為 12.9%——將蘇格蘭的平均租金推高至 770 英鎊。

從貸方的角度來看，在利率上升、每月支出增加以及作為負(fù)責(zé)任貸款方式的一部分的背景下，許多人不僅在提高利率，而且還在審查和調(diào)整他們的負(fù)擔(dān)能力計(jì)算。此舉可能會(huì)影響與工資率相關(guān)的租金計(jì)算，并限制一些房東能夠借款的金額。

這些趨勢(shì)確實(shí)突顯了所有房東在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下尋求任何融資或再融資時(shí)尋求良好、專業(yè)建議的重要性。同樣可以理解的是，一些房東出于謹(jǐn)慎而犯了錯(cuò)誤，并重新評(píng)估了他們?cè)谶@段時(shí)間內(nèi)的暴露水平。

然而，謹(jǐn)慎地指出，仍然有大量極具競(jìng)爭(zhēng)力的交易可供出售，特別是對(duì)于能夠在展示自己時(shí)利用與房地產(chǎn)相關(guān)的機(jī)會(huì)的專業(yè)房東。在需求繼續(xù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供應(yīng)的 BTL 市場(chǎng)中，許多機(jī)會(huì)仍然存在。

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