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通勤時(shí)間如何影響房?jī)r(jià)

2022-04-24 14:21:20 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù)倫敦租賃和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Benham 和 Reeves 的最新研究，從市中心出發(fā) 30 分鐘的火車車程已被證明是購(gòu)房者支付最高價(jià)格的最佳地點(diǎn)

根據(jù)倫敦租賃和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Benham 和 Reeves 的最新研究，從市中心出發(fā) 30 分鐘的火車車程已被證明是購(gòu)房者支付最高價(jià)格的最佳地點(diǎn)。

對(duì)倫敦、曼徹斯特和伯明翰三個(gè)主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了分析，研究了距市中心 15 分鐘、30 分鐘、45 分鐘和 1 小時(shí)通勤時(shí)間的房?jī)r(jià)差異。

研究表明，平均而言，購(gòu)房者需要支付 449,963 英鎊才能在 15 分鐘內(nèi)到達(dá)市中心。

雖然更長(zhǎng)的通勤時(shí)間通常意味著更實(shí)惠的階梯，但數(shù)據(jù)表明，30 分鐘的通勤時(shí)間是房?jī)r(jià)的最佳選擇。平均而言，購(gòu)房者在距離市中心 30 分鐘的通勤路程內(nèi)將支付 512,574 英鎊，比乘坐火車僅需 15 分鐘的路程高出 14%。

在倫敦，這一增幅甚至更高，達(dá)到 19%，而伯明翰是個(gè)例外，在 15 到 30 分鐘的通勤時(shí)間之間，房?jī)r(jià)實(shí)際上下降了 1%。

然而，隨著通勤時(shí)間開(kāi)始超過(guò) 30 分鐘，所有三個(gè)城市的房地產(chǎn)價(jià)值都呈現(xiàn)出持續(xù)下降的趨勢(shì)。平均而言，45 分鐘通勤路程內(nèi)的房屋售價(jià)為 406,343 英鎊，比乘坐火車僅 30 分鐘路程的房屋便宜 -21%。

額外 15 分鐘旅行的最大折扣是在倫敦，與住在 30 分鐘以外的地方相比，住在離市中心 45 分鐘路程的地方可以節(jié)省 -25%。在曼徹斯特采取這一舉措還將為您節(jié)省 -18% 的房產(chǎn)價(jià)格，而在伯明翰，房?jī)r(jià)下跌為 -7%。

乘火車離開(kāi)市中心一小時(shí)，房產(chǎn)的平均成本進(jìn)一步下降至 354,390 英鎊 - 再節(jié)省 15 分鐘 -13%。

同樣，這一舉措將為您在倫敦節(jié)省最多 -19% 的費(fèi)用，而在伯明翰和曼徹斯特，額外的 15 分鐘僅能降低房產(chǎn)平均價(jià)格的 1%。

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